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不动产抵押担保协议

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（债权人）：____________________（名称或姓名），住所地：____________________（地址）。

乙方（债务人）：____________________（名称或姓名），住所地：____________________（地址）。

为明确双方权利义务，确保债务履行安全，双方经友好协商签订本协议。

（二）合同内容

本协议旨在乙方以其名下不动产作为抵押物，向甲方提供债务担保。协议包含抵押物描述、担保范围、还款安排、责任义务、违约处理等内容，双方应严格遵守法律规定和本协议条款。

二、抵押物及担保范围

（一）抵押物描述

抵押物为乙方名下不动产，位于某市某区某街道，房屋所有权证号：，土地使用权证号：。该不动产价值由双方协商确认或委托第三方评估机构核定，用于保障债权实现。

（二）担保金额和范围

担保金额为人民币大写____________________（大写金额）。担保范围涵盖借款本金、利息、逾期罚息、实现债权费用（如律师费、公证费、执行费等）及其他相关款项。担保期限自债务产生之日起至债务全部清偿之日止。

三、责任与义务

（一）甲方义务

甲方应确保借款用途合法合规，并按约定时间向乙方提供资金。甲方有权监督乙方还款进展，定期通知债务状态。抵押期间，甲方不得擅自处置抵押物，须在乙方逾期后方可依法主张权利。

（二）乙方义务

乙方应提供真实有效的权属证明文件，确保抵押物无争议、无查封、无其他担保。乙方需按时偿还本息，配合甲方办理抵押登记手续。如抵押物价值变动影响担保，乙方应及时补充或更换担保物。

四、借款与还款

（一）借款金额和用途

借款金额为人民币____________________（具体金额），用于某正当经济活动如生产经营或消费。借款发放方式由双方另行约定，甲方在签约后某日内完成放款。

（二）还款条款

还款计划包括定期还款和最终到期日。乙方应于每期某月某日前偿还当期本息；最终还款日为某年某月某日，届时需全额清偿剩余债务。如提前还款，乙方须书面通知甲方并支付约定手续费。

五、违约责任

若乙方未按时还款或提供虚假资料，视为严重违约。甲方可立即要求乙方承担全部债务本息，并有权处分抵押物以清偿债务。乙方逾期需支付日利率百分之_的罚息，并赔偿甲方因追偿产生的合理损失。若甲方违约（如未按时放款），应支付违约金（按日利率百分之_计），并继续履行本协议义务。

六、争议解决方法

双方因本协议发生争议，应先通过友好协商解决。协商不成的，提交某地仲裁机构仲裁或向抵押物所在地法院提起诉讼。争议处理不影响协议其他条款效力。

七、合同生效与终止

本协议自双方签署并经抵押登记机构登记之日起生效。协议终止情形包括债务全部清偿、双方协议解除或法院判决终止。终止后，甲方应配合乙方办理解除抵押登记手续，相关费用由双方分担。

八、签署

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）