2025年学历类自考专业(法律)行政法学-房地产法参考题库含答案解析.docxVIP

2025年学历类自考专业(法律)行政法学-房地产法参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、行政法基本原则中“合法行政”的核心要求是什么？

A.程序正当

B.高效便民

C.合法行政

D.权利平等

2、根据《民法典》，预告登记的效力是？

A.直接取得所有权

B.取得对抗效力

C.消灭登记请求权

D.无法律效果

3、行政强制措施中，查封的期限为？

A.30日

B.60日

C.90日

D.无限制

4、省级政府可以设定的行政许可是？

A.永久性许可

B.临时性许可

C.跨境许可

D.特殊行业许可

5、行政规划调整程序中，是否需要举行听证？

A.必须举行

B.经当事人申请

C.无需听证

D.由地方政府决定

6、行政合同违约责任的依据是？

A.行政法规

B.行政规章

C.《民法典》合同编

D.地方性法规

7、行政征收中，补偿标准应如何确定？

A.实际价值

B.市场评估值

C.政府定价

D.最低补偿

8、下列不属于行政处罚的是？

A.没收

B.责令停产停业

C.行政拘留

D.行政强制措施

9、行政程序中，应当回避的情形包括？

A.与当事人有直接利害关系

B.受过当事人好处

C.与当事人有同学关系

D.年龄超过60岁

10、行政赔偿中，赔偿义务机关的举证责任是？

A.被害人举证

B.第三方举证

C.赔偿义务机关举证

D.举证责任分担

11、根据《土地管理法》，下列哪项不属于国家所有土地？

A.城市土地

B.农村土地

C.集体所有土地

D.国有荒地

12、商品房预售需满足的法定条件不包括以下哪项？

A.取得商品房预售许可证

B.已办理用地规划许可证

C.建设资金已到位

D.商品房已结构封顶

13、根据《民法典》，预告登记生效后，预告登记权利人享有的权利是？

A.不动产所有权

B.不动产所有权期待权

C.不动产抵押权

D.不动产质权

14、行政强制措施中，下列哪项属于即时强制？

A.冻结账户

B.拆除违建

C.限制人身自由

D.没收违法所得

15、土地出让金由哪级政府征收？

A.乡镇级政府

B.县级政府

C.省级政府

D.直辖市政府

16、房屋租赁合同中，押金的性质属于？

A.违约金

B.优先受偿权

C.预付款

D.保证金

17、国有土地划拨使用时，下列哪项无需审批？

A.用地规划

B.用地面积

C.用途限制

D.用地期限

18、行政强制执行中，下列哪项属于间接强制？

A.强制搬迁

B.代履行

C.拆除违法建筑

D.强制拆除

19、根据《城市房地产管理法》，商品房销售需明示的内容不包括？

A.商品房价格

B.产权性质

C.交付标准

D.装修标准

20、农村宅基地使用权继承后，下列哪项不发生法律效力？

A.使用权转移

B.批准权保留

C.重新审批

D.面积限制

21、根据《土地管理法》，土地征收补偿应按照什么标准执行？

A.政府定价标准

B.市场评估价

C.土地原用途价值

D.当地最低生活保障

22、城乡规划实施中，负责核发《建设工程规划许可证》的部门是？

A.县级政府住建局

B.自然资源和规划局

C.市级市场监管部门

D.区级农业农村局

23、行政机关对违法建筑采取的行政强制措施不包括？

A.拆除

B.罚款

C.查封

D.暂停使用

24、土地管理中，涉及农用地转用审批的机关是？

A.省级自然资源厅

B.国家发改委

C.市级生态环境局

D.联合国粮农组织

25、行政确认行为中，颁发许可证属于哪种行政行为？

A.行政许可

B.行政确认

C.行政强制

D.行政指导

26、行政处罚前行政机关必须告知当事人的事项不包括？

A.事实依据

B.法律依据

C.程序权利

D.行政机关名称

27、行政强制措施中，查封属于哪类措施？

A.即时强制

B.间接强制

C.有限强制

D.永久性强制

28、土地征收补偿范围不包括？

A.地上附着物

B.青苗补偿

C.拆迁补偿费

D.地下管网

29、行政确认的法定期限为？

A.5个工作日

B.10个工作日

C.20个工作日

D.30个工作日

30、土地规划实施中，临时用地的审批机关是？

A.乡镇政府

B.县级自然资源局

C.市级农业农村局

D.省级生态环境厅

二、多项选择题

下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共15题）

31、根据《城市房地产管理法》，房地产权属登记机关是？

A.住建局

B.不动产登记机构

C.民政局

D.土地管理局

32、房地产交易合同备案的部门包括哪些？

A.住建局

B.不动产登记机构

C.市场监