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仓储设施维护协议

鉴于甲方拥有或运营位于[填写仓储设施具体地址]的仓储设施（以下简称“设施”），并希望聘请乙方提供设施的维护服务，乙方愿意提供此类服务，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条定义

本协议中：

1.1甲方是指[填写甲方公司全称]，其合法代表为[填写法定代表人姓名]，地址位于[填写甲方注册地址]，以下简称“甲方”。

1.2乙方是指[填写乙方公司全称]，其合法代表为[填写法定代表人姓名]，地址位于[填写乙方注册地址]，以下简称“乙方”。

1.3设施是指位于[填写仓储设施具体地址]的[填写设施类型，如：仓库、堆场、停车场等]，包括但不限于房屋主体结构、屋顶、外墙、门窗、通风系统、空调系统、电梯、电力系统、照明系统、给排水系统、消防系统、起重设备、搬运设备、安全监控系统、路径通道、围栏等（具体范围详见本协议附件一，如无附件一，则在此列明主要设施清单）。

1.4维护服务是指乙方根据本协议约定，为设施提供的预防性维护、纠正性维护、预测性维护及应急维修等服务。

第二条维护服务范围与内容

2.1乙方应按照本协议约定，对设施进行日常及定期的检查、保养、维修和检修。

2.2具体维护项目包括但不限于：

a)对设施的结构部件进行定期检查和必要的紧固、润滑、调整；

b)对电气系统、照明系统进行定期检查、测试和维修；

c)对给排水系统进行定期检查、清洁和维修；

d)对通风系统、空调系统进行定期清洁、保养和故障排除；

e)对消防系统进行定期检查、测试和必要的维护保养；

f)对电梯、自动扶梯等垂直运输设备进行按照制造商要求及定期检查、保养和维修；

g)对起重设备、搬运设备进行按照制造商要求及定期检查、保养和维修；

h)对安全监控系统进行定期检查、测试和维护；

i)对路径、通道进行保持清洁畅通和相关设施维护；

j)对其他约定设施进行必要的维护保养。

2.3维护服务应遵循国家、行业相关标准及设施制造商的技术规范。

第三条维护服务标准与频率

3.1乙方应提供专业的维护服务，确保维护工作符合约定的标准和规范。

3.2具体的维护项目、执行周期和标准详见本协议附件二（如无附件二，则在此详细列明各项维护任务的大致周期和基本要求，例如：日常清洁检查、每周对消防栓进行外观检查、每月对主要电气线路进行绝缘测试、每季度对空调系统进行深度清洁保养等）。

3.3维护工作原则上应在甲方正常运营时间进行，如需在非运营时间进行，应事先获得甲方书面同意，并尽量减少对甲方运营的影响。特殊情况下的紧急维修可安排在非运营时间。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

a)有权要求乙方按照本协议约定提供维护服务，并有权对乙方的维护工作进行检查和监督。

b)有权查阅乙方的维护记录和报告。

c)应向乙方提供设施的相关图纸、技术手册、操作规程等必要资料。

d)应指定专门联系人，负责与乙方协调维护事宜。

e)应为乙方的维护人员提供必要的进入设施的工作条件和安全通道。

f)应确保维护区域内的物品堆放整齐，不影响乙方安全作业。

g)应为乙方维护人员提供必要的个人防护用品（PPE）。

h)应遵守乙方的安全操作要求，配合乙方进行高风险作业的安全措施。

i)应按照本协议约定按时足额支付维护服务费用。

j)应对因甲方原因（如提供错误信息、未提供必要条件、故意阻碍等）造成的乙方额外费用或延误承担责任。

k)应确保维护区域本身的安全，并承担因设施固有缺陷或第三方责任导致的损失的相应责任。

4.2乙方的权利与义务：

a)有权按照本协议约定收取维护服务费用。

b)有权要求甲方提供履行本协议所必需的配合。

c)应按照本协议约定的范围、标准、频率和时间履行维护职责。

d)应确保所有维护人员具备相应的资质和经验，并持有必要的上岗证件。

e)应使用合格、安全的工具、设备和符合标准的备件进行维护工作。

f)应详细记录每次维护工作，并按照约定定期向甲方提交维护记录和报告。

g)应确保维护人员遵守甲方的安全规定和规章制度，佩戴安全标识，正确使用安全防护设备。

h)应对维护过程中知悉的甲方的商业秘密承担保密义务。

i)应保持维护现场整洁，工作完成后清理垃圾。

j)应对因乙方维护工作直接导致的设施损坏或对第三方造成的损失承担赔偿责任。

k)应在接到甲方维护需求通知后，按照约定时间内到达现场进行抢修。

第五条服务