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要求回迁安置住房申请书

号：mpg-2009-001

淮南矿业集团棚户区改造项目

回迁安置住房购房合同

XX市房地产管理局监制

回迁安置住房购房合同说明

1、本合同文本经市主管部门批准作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向市主管部门咨询。

2、本合同所称回迁安置住房，是指由淮南矿业集团棚户区改造建设后，按相关政策规定安置被拆迁户的新住房。

3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4、本合同文本牛涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其它需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

7、本合同条款由XX市房地产管理局和XX市工商行政管理局监督实施。

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回迁安置住房购房合同（合同编号：）

合同双方当事人：

出卖人（拆迁人）：淮南矿业（集团）有限责任公司注册地址：XX市洞山中路1号法定代表人：王源邮政编码：232001委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：地址：邮编：负责人：电话：受买人（被拆迁户户主）：【本人】

【法定代表人】

姓名：国籍：【身份证】

【护照】

营业执照注册号】

地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】

姓名：国籍：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规规定，受买人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就回迁安置住房达成如下协议：

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第一条项目建设依据

出卖人以__________________方式取得位于___________地块的土地使用权。批准文件为____________________________________________________________________________________该地块土地面积为___________，规划用途为______________，土地使用年限自年月日至年月日。

出卖人经批准，在上述地块上建设的房屋，【现定名】

【暂定名】

_____________________________________。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为第二条买受人所购回迁安置房的基本情况

买受人购买的回迁安置房（以下简称该房，其房屋平面图见本合同附件一，房好以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

第幢层号（单元号）房。该房的用途为，属结构，层高位。建筑层数地上层，地下层。该房阳台是【封闭式】

【非封闭式】

。该房【合同约定】

【产权登记】

建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积

3平方米（有关公共部位建筑面积构成说明见附件二）。第三条计价方式与价款

1、出卖人与买受人约定：

房价款按建筑面积计算。该房平方米（含）以内单价为每平方米元；【90】

平方米以上部分平方米单价为每平方米元；太阳能价款元；房价款总额为人民币拾万千百拾元整。

2、依据拆迁补偿协议和有关文件规定，出卖人给予买受人补偿建筑面积【

】

平方米以内部分出卖人按每平方米元，合计拾万千百拾元整给予买受人综合拆迁补偿费，并在买受人应付购房款中充抵。

3、依据拆迁补偿协议和有关文件规定，充减出卖人应付未付给买受人的各项费用共元（大写：万千百拾元）整，并在买受人应付购房款中充抵。第四条面积确认及面积差异处理：

根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

该房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下原则处理：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房

4价款；

（2）面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之