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2025年事业单位工勤技能-云南-云南房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、云南房管员需定期检查消防器材，检查周期最短的是？

A.每月

B.每季度

C.每半年

D.每年

2、房屋结构安全检查中，以下哪项属于一级风险？

A.墙体裂缝宽度≤0.3mm

B.楼板变形≤5mm

C.梁体裂缝宽度≥3mm

D.门窗框变形≤2mm

3、云南房管员处理渗漏问题时，优先选择的防潮材料是？

A.普通沥青

B.聚合物水泥砂浆

C.普通水泥砂浆

D.纸筋灰

4、档案管理中，纸质档案保存期限超过30年的应采用哪种方式？

A.普通打印

B.铜版纸打印

C.铜版纸加防水膜

D.激光打印

5、房屋节能改造中，云南推荐使用的保温材料是？

A.聚苯乙烯泡沫板

B.玻璃棉

C.轻质石膏板

D.柔性防水涂料

6、云南房管员巡查中发现配电箱内温度异常升高，应立即采取？

A.关闭所有电闸

B.报修后继续观察

C.清理箱内杂物

D.检查线路接触

7、房屋装修中，云南禁止使用的材料是？

A.无机涂料

B.铝合金窗框

C.陶粒砌块

D.有机硅防水剂

8、云南房管员巡查发现墙体空鼓面积达多少需记录隐患？

A.≤0.5㎡

B.≤1㎡

C.≤2㎡

D.≤3㎡

9、房屋产权证登记机构是？

A.市场监管局

B.住建局

C.民政局

D.财政局

10、云南房管员巡查发现排水管堵塞，应优先使用？

A.手摇疏通器

B.高压水枪

C.化学疏通剂

D.机械绞龙

11、房管员中级工在公共设施日常维护中，最常负责的工作内容是？

A.制定五年维修计划

B.维护公共设施和协助维修

C.调试新型节能设备

D.审批采购预算

12、云南地区建筑消防设施检查的常规频率要求是？

A.每季度一次

B.每月一次

C.每半年一次

D.每年一次

13、房管员发现供水管道爆裂时，应优先采取的应急措施是？

A.立即关闭总阀

B.报告物业经理

C.清理现场积水

D.联系维修班组

14、云南房管员档案管理中，电子档案保存年限要求是？

A.5年

B.10年

C.15年

D.永久保存

15、公共建筑节能改造中，最优先推行的措施是？

A.加装太阳能板

B.安装LED灯具

C.重新设计建筑结构

D.更换中央空调

16、云南房管员巡查时发现配电箱温度异常，应立即？

A.关闭空调

B.清理灰尘

C.报修并隔离区域

D.通知保洁人员

17、房管员中级工应掌握的设备维护知识不包括？

A.压力容器年检流程

B.电梯安全规范

C.空调滤网更换周期

D.电路负荷计算方法

18、云南多雨季节排水系统检查的重点是？

A.检查井盖密封性

B.测量管道坡度

C.清理绿化带杂物

D.验证防水涂料年限

19、房管员中级工使用清洁剂时，必须遵守的安全规范是？

A.喷洒后立即通风

B.配戴防毒面具

C.携带灭火器

D.在阳光下暴晒

20、云南房管员应对突发停电的应急流程中，第一步是？

A.启用备用电源

B.切换应急照明

C.检查发电机状态

D.发布停工通知

21、房屋安全检查中，中级工应每多少个月进行一次全面检查？

A.3个月

B.6个月

C.12个月

D.每季度一次

22、房管员发现墙体裂缝宽度超过多少毫米时，应立即上报处理？

A.1mm

B.3mm

C.5mm

D.10mm

23、消防器材维护中，灭火器压力表指针指向红色区域时，应采取什么措施？

A.继续使用

B.检查压力

C.更换灭火器

D.清洁后使用

24、房屋档案分类中，产权证明文件应归入哪一类？

A.结构维护类

B.使用记录类

C.产权证明类

D.设施管理类

25、节能改造中，哪种措施能有效降低建筑能耗？

A.加装空调

B.更换高效灯具

C.扩建建筑面积

D.使用劣质保温材料

26、房屋渗漏维修中，哪种材料最适合用于屋顶防水层？

A.混凝土

B.现场浇筑沥青

C.聚氨酯涂料

D.金属防水板

27、安全巡检中，发现电路老化应优先采取什么措施？

A.立即使用备用电路

B.切断电源并报修

C.加装临时电线

D.检查电压是否正常

28、房屋中介服务中，押金退还标准通常是成交价的多少？

A.5%

B.10%

C.20%

D.3