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2022年正规土地转让合同范本5篇范文

2022年正规土地转让合同范本1

承租方：（以下简称甲方）

出租方：（以下简称乙方）

为了搞活经济，加快本地区的企业发展，增进咱村第三产业收入，经双方充分讨论协商，就村委会向村民租赁土地办企业的有关事宜达成如下协议：

一、租赁土地位置：该宗土地地址在面积亩v详见附表〉

二、租赁期限二十年，即从20_年2月1日起至20_年元月30日止。

三、租赁金额和付款办法：

一租赁金额：

从20_年2月1日一一20_年2月1日止，每亩每年4千元。

从20_年2月1日一一20_年2月1日止，每亩每年4o5千元。③从20―年2月1日一一20年2月1日止，每亩每年5千元。

二土地位置差额：租金每年每亩4千元［以下按差额计算］

距离国道前30米土地，每亩租价每年4千元。②距离国道30米后，每亩租价每年3。5千元。土地租赁协议书

其余额由总租赁面积平均分配。（每亩500元差额）

三付款办法：采用先付款后用土地的办法。

国甲方必须在本协议签订后两天内交付乙方第一年50%的土地租赁金;在该块整平后两天内再付清一年租赁金。

囹第二年起以逐年支付清的方式。甲方必须在当年四月一日前付清全年的土地租赁金。若逾期未交，乙方有权向甲方收取迎角款额20%的滞纳金。

囹最后一年租赁金应扣协议签订后预付租赁金50%款项。

四、未经乙方同意，甲方不得将此款抵扣税费或挪用。否则，视为违约，甲方必须交付乙方当年土地租金50%的违约金。

五、乙方的权利与义务。

伺承租期间，若遇国家征用土地。土地赔偿今年归乙方所有。

伺承租期满后，该地面上的固定建筑物归乙方所有，甲方须在五个月内处理器械设备，逾期均归乙方所有。［此财产均折价按甲方使用的土地面积平均分配］

囹乙方必须在本协议签订后十天内做好地面上的建筑物、花果迁移工作。

六、甲方的权利与义务：

甲方在租用的土地范畴内进行设计、施工拥有主决权，承租期间拥有企业经营一切管理权，乙方不得干涉。

承租期间，若遇国家征用时，甲方必须按国家规定的赔青标准一次性付给乙方的青苗赔偿费。地面上建筑物器械设备赔偿金归甲方所有。

承租期满后，该地面上的固定建筑物归乙方所有。

甲方有权在五个月内处理一切器械设备，否则，视为放弃，均归乙方所有。

甲方必须在本协议签订后四十五天内做好该地块的整平工作。

七、违约责任：本协议自签订之日起生效，以上条款，甲乙双方必须严格遵守，如果乙方违约，必须赔偿另一方的一切损失并加罚人民币壹万元。

八、本协议在生效期内，若有未尽事宜，双方应文明协商解决。本协议一式两份，具有同等的法律效力。甲乙双方各执壹份。

承租方：出租方：

法定代表人：

签订日期_年_月—日

2022年正规土地转让合同范本2

甲方：乙方：丙方：

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于,土地面积为平方米（折亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于,绿化率不少于%,土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为万元亩［囊括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费］,转让总价为人民币万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金,地价款的%，计人民币万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付;第二期，付清余款，计人民币万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。

4、为保证前款第一期地价款的按时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为平方米(详见成国用()字第号和成国用()字第号)，抵押担保的范畴与甲方承担的责任的范畴相同。双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理

抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之日止。

5、该项目由乙方独力运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜，并创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之口起个工作日内支付此款。

2、乙方未能及时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能及时付款