购物中心商铺租赁合同 (二).pdfVIP

购物中心商铺租赁协议

本协议双方当事人如下:

出租方：ZZ商业管理有限企业（如下简称“方”）

注册地址：z市z区Z18号ZZ住宅小区Al、A2栋

通讯地址：z市z区zl8号z购物中心

法定代表人：z职务：董事长

电话:传真:邮政编码:

524000

承租方：z（如下简称“乙方”）

注册地址:

通讯地址:

法定代表人:

电话：z传真:邮政编码:

位于z市z区Z18号的z购物中心系由方拥有经营和管理权的商业物业，

根据国家有关法律、法规，、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一

致，就乙方向方租赁z购物中心商铺事宜签订本《z购物中心商铺租赁协议》

（如下简称“本协议”）。

第一条定义

除另有阐明外，下列用语在本协议及附件中使用时具有如下的含义:

1.1“本协议”指方和乙方签订的本协议，包括本协议主文、所有附件

及双方不时就修订本协议而做出的任何书面补充协议。

1.2“z购物中心”指zz商业管理有限企业拥有经营权和管理权的、位于

z市z区Z18号的商业物业。

1.3“该商铺”指方根据本协议的约定向乙方提供的出租商铺。该铺位

双方按“建筑面积二使用面积/使用率6（0$）”的公式核定建筑面积，并以该核

定的建筑面积为协议面积。

1.4“营业额”由乙方在该商铺内从事的任何经营活动或运用商铺，直接

或间接受取的所有现金、支票、营业款与赊账款，以及其他任何形式的收益，且

不扣除任何税款和费用。

1.5”租赁保证金”指乙方根据本协议向方交付的保证金，该保证金不

是乙方预付的租金、管理费或推广费，仅作为乙方履行本协议义务的保证。

1.6“管理费”指z购物中心物业企业为维护整个z购物中心的正常运作,

而对丽悦新天购物中心的公共区域执行安全，清洁，园林，物业维修，设备运行

及维护、营运管理等工作而发生的必要费用以及该公共区域自身的水、电、空调

冷水费等费用和该铺位空调电费。

1.7免租装修期”乙方有31日的免租装修期，自该商铺交付之日起算。

在免租装修期内，乙方无需缴付租金，但仍需缴付装修管理费、推广费、物业管

理费、政府税费及其他费用（如水、电、燃气、电话费等）

1.8“起租日”免租装修期结束之次日。

1.9“书形式”指信件、信函等可以有形体现所载内容的形式。

1.10“元”指人民币元。

1.11“％」指千分之。

1.12“日”指公历日。

第二条出租商铺

2.1甲方将位于z市z区Z18号zz住宅小区Al、A2幢（z购物中心二层

L2-005B号商铺）如下简称“该商铺”出租给乙方使用。

2.2该商铺的详细位置在本协议附件一（商铺位置示意图）中以黄色予以标

注，该标注只作位置确定及以便鉴别之用。

2.3该商铺的承租使用积约为32平方米，建筑积约为53.33平方米。

（最终积以双方确定的积为准）

2.4在租赁期限内，乙方有权根据其正常经营需要与z购物中心中的所有其

他租户共同、平等地使用购物中心中的公共部分，包括但不限于楼梯、通道、卫

生间、电梯、电动扶梯等，但甲方有权根据实际状况对公共部分的使用予以合理

的临时限制。

2.5乙方租用该商铺