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房屋基础合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋基础服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供房屋基础服务，包括但不限于房屋维修、保养、清洁、安保等，严格按照双方确认的服务标准要求执行，并承担相应的服务责任。乙方确保具备提供房屋基础服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供派遣至甲方从事服务人员的身份证复印件及专业技能证明。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供房屋基础服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

(1)房屋结构维修，包括但不限于墙面、地面、屋顶、门窗等维修；

(2)房屋设备维护，包括但不限于水电、空调、电梯等设备的定期检查与维修；

(3)房屋清洁服务，包括但不限于日常清洁、定期深度清洁、垃圾处理等；

(4)房屋安保服务，包括但不限于门禁系统管理、巡逻检查、紧急情况响应等。

3、服务人数：_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的房屋基础服务，并确保每天安排足够的服务人员按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方服务人员的服务工作，对乙方服务人员正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方服务人员提供必要的服务工作条件，包括但不限于工具使用、场地进入等。

3、乙方对服务人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房屋基础业务的合法资质，并具备相应的服务能力。

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常使用秩序。

5、乙方的服务工作人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具和防护用品。

6、乙方如发现服务范围内存在安全隐患或设施问题，应以书面形式向甲方提出维修或改进建议。甲方接到乙方的建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、房屋基础服务费实行预付制，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、房屋基础服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付房屋基础服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

3、因服务人员的故意或过失行为导致甲方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：