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小区房屋租赁协议书

出租方(如下简称甲方)：________________________

承租方(如下简称乙方)：________________________

甲乙双方在公平自愿、互利互惠根底上，经协商甲方情愿将经营、治理权属于自已房屋出租给乙方，双方根据国家有关规定，达到全都协议：

第一条甲方将拥有经营治理及所有权(____________________________________________)商铺共______间，协议约定套内面积________㎡铺面出租给乙方，作为经营场所。

另一方面条租金、押金交纳期及方式

1、租用期限____年，自_________年_______月______日至________年______月______日。

2、第一年使用费为人民币________￥(大写：_______________)后来每年租金总额上调百分之八。

3、本协议签定之日，乙方一次性支付________年______月______日至________年______月______日共____月租金人民币(大写：________)。

第三条：水电费、保洁费、电话费和修理费缴费措施

1、治理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳;

2、修理费：租赁期间，乙方导致租赁物有关设施损毁，修理费由乙方负责，但正常磨损除外。

第四条：出租方与承租方变更

1、租赁期间，不容许乙方将房屋转租给第三方使用。

第五条：乙方职责

1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。

2、乙方导致租赁房屋及其设备损毁，应负责恢复原状。

3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷任何仪器或机械以及尤其设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理有关手续而产生事故或罚款，由乙方自理，导致商铺或安全设施、消防设施损失由乙方负责赔偿。

4、租赁期满或协议解除，乙方必需准时将租赁房屋内所有无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。

5、租赁期满或协议解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方物品搬出，不担当保管义务，乙方也无权规定甲方赔偿损失。

6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府有关规定，合法经营。因乙方违法经营而导致一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。

7、乙方应遵照国家有关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而导致一切人员安全损害均由乙方负责。

8、租赁期间，产生一切税费均由乙方自理。

第六条甲方责任(甲方在租赁期内)

1、甲方向乙方供应合格租赁房屋，并保证房屋内水、电两通。

2、维护乙方合法利益和经营权，不过，因偷盗行为及自然劫难导致乙方损失，甲方不担当责任。

3、乙方自已在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随便将其商业信息对外泄露。

第七条协议期满，如甲方租赁房屋需持续出租，在同等条件下，乙方优先。

第八条租赁期间，若因不行抗力自然劫难导致不能使用租赁房屋，本协议可自然终止，互不担当责任，双方协商处理。若非甲方主观缘由导致租赁房屋无法正常使用，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。

第九条本协议如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国协议法》有关规定作出补充，补充规定与本协议具有同等效力。

第十条本协议在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商处理，协商不成，可提请工商治理部门或人民法院裁决。

第十一条租赁期间，乙方违法行为导致法律责任及后果，由乙方自行担当。

第十二条本协议通过双方签字盖章后生效。本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方(签章)：____________________承租方(签章)：____________________

联络电话：________________________联络电话：________________________

___________年_________月_________日___________年_________月_________日

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甲方（出租方）身份证号码：

乙方（承租方）身份证号码：