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苏州单层活动板房合同

第一条合同主体

甲方（出租方）：苏州XX集成房屋有限公司

统一社会信用代码XXXXXXXXX

法定代表人：XXX

联系地址：苏州市XX区XX街道XX路XX号

乙方（承租方）：苏州XX建筑工程有限公司

统一社会信用代码YYYYYYYYY

法定代表人：YYY

联系地址：苏州市XX区XX街道XX路XX号

第二条租赁标的

房屋规格：乙方租赁甲方单层活动板房共10间，每间尺寸为6米×3米（长×宽），总面积180平方米。房屋采用岩棉夹芯板材质，墙体厚度50mm，屋面厚度75mm，配备防火门（甲级）、铝合金推拉窗（带防盗栏）及照明电路系统（含LED灯具、插座）。

配套设施：每间板房含基础水电接口，甲方提供总配电箱1台（额定功率50kW）、消防灭火器（4kg干粉型）8个及简易床铺20张（含床垫）。

交付标准：板房主体结构完整，地面为水泥硬化处理，门窗密封良好，电路经第三方检测合格，符合《GB/T29740-2013拆装式活动房屋技术规范》要求。

第三条租赁期限

租期：自2025年3月1日起至2026年2月28日止，共计12个月。

交付时间：甲方应于2025年2月25日前完成板房安装、调试及验收，逾期交付每日按租金总额的0.5%支付违约金。

续租约定：乙方如需续租，应于租期届满前30日书面通知甲方，双方协商签订续租协议。逾期未通知视为自动放弃续租，甲方有权收回房屋。

第四条租金及支付方式

租金标准：每月租金人民币18,000元（含税费），总租金216,000元。

支付周期：乙方按季度支付租金，首次租金54,000元应于合同签订后5日内支付，后续租金分别于2025年6月1日、9月1日、12月1日前支付。

付款账户：甲方指定账户为中国建设银行苏州XX支行，账号：32050161763600000XXX，户名：苏州XX集成房屋有限公司。

发票要求：甲方应在收到租金后5日内向乙方提供增值税专用发票（税率9%）。

第五条押金条款

押金金额：乙方应于合同签订时支付押金36,000元（相当于2个月租金），作为履行合同的担保。

押金退还：租期届满后，乙方结清所有费用且板房无损坏（自然损耗除外），甲方应于15日内无息退还押金。因乙方原因导致板房损坏的，甲方有权从押金中扣除维修费用，不足部分乙方需补足。

第六条安装与拆除

安装责任：甲方负责板房的运输、安装及基础施工，费用已包含在租金中。安装过程需遵守苏州市《建设工程施工现场临时设施安全管理规定》，确保施工安全。

拆除约定：租期届满后，甲方应于乙方通知后7日内完成板房拆除及场地清理，拆除产生的建筑垃圾由甲方负责清运至政府指定场所。如需提前拆除，乙方应支付剩余租期租金的30%作为违约金。

第七条双方权利与义务

（一）甲方权利义务

有权监督乙方合理使用板房，发现违规使用（如超载、私拆结构）可要求乙方限期整改，整改费用由乙方承担。

负责提供板房使用说明书及安全注意事项，免费提供首次安装后的电路、防水质保（期限为3个月）。

接到乙方维修通知后24小时内响应，48小时内完成维修（紧急情况如漏水、漏电应8小时内到场）。

（二）乙方权利义务

有权要求甲方按合同约定交付合格板房，验收不合格可拒绝签字并要求返工，返工期间不计入租期。

不得擅自改动板房结构（如开孔、切割）或改变用途（禁止作为危险品仓库），确需改动应书面征得甲方同意。

承担租赁期间的水电费、物业费及日常维护费用（如灯具更换、门窗五金维修），每月向甲方提交水电使用记录。

第八条违约责任

甲方违约：

未按时交付板房，每逾期1日支付乙方违约金2,000元；

维修响应超时导致乙方损失的，按实际损失金额赔偿（以乙方提供的维修票据为准）。

乙方违约：

逾期支付租金，每逾期1日按应付金额的1%支付违约金，逾期超过15日甲方有权解除合同并收回板房；

擅自转租、转借板房的，甲方有权没收押金并要求乙方支付剩余租期租金的50%作为违约金。

第九条不可抗力

因地震、台风等自然灾害导致板房损坏的，双方互不承担责任，租金按实际使用时间计算（扣除不可抗力影响期）。

一方遭遇不可抗力应在24小时内通知对方，并在7日内提供政府部门出具的证明文件，双方协商后续处理方案（如延期交付、减免租金等）。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应优先协商解决；协商不成的，任何一方可向苏州市吴中区人民法院提起诉讼。

诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同附件（板房验收单、设施清单、安全承诺书）为本合同不可分割部分，与正文具有同等效力。

本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。

（以下