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深圳农村停车租赁合同

第一条停车位基本情况

本合同所指停车位位于深圳市XX区XX街道XX村XX号地块，具体位置为该地块内编号为XXX的专属停车区域。停车位实际使用面积为12平方米，区域内已划定标准停车线，配备简易挡车器及照明设施。该停车位用途仅限于停放符合国家机动车安全标准的小型载客汽车，车辆高度不得超过2.2米，重量不得超过2吨。停车位现状为地面硬化处理，排水系统完好，周边无遮挡物影响正常停车操作。

第二条租赁期限

租赁期限自2025年X月X日起至2028年X月X日止，共计3年。租赁期满前30日内，承租方如需继续使用停车位，应向出租方提交书面续租申请。出租方在收到申请后15个工作日内予以书面答复，同等条件下承租方享有优先承租权。若双方未能就续租达成一致，承租方应在租赁期满当日24时前清空并交还停车位。

第三条租金及支付方式

停车位月租金为人民币600元（大写：陆佰元整），租金标准在合同期内保持不变。承租方应于每月5日前通过银行转账方式支付当月租金，出租方指定收款账户信息在签订合同时另行书面提供。因承租方原因导致租金逾期支付的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金，逾期超过15日的，出租方有权单方面解除合同并要求赔偿损失。租金支付情况以银行转账记录为准，出租方在收到租金后5个工作日内向承租方出具收款收据。

第四条保证金条款

为保证本合同履行，承租方应在签订合同时向出租方支付保证金人民币1800元（大写：壹仟捌佰元整）。该保证金用于担保承租方履行按时支付租金、遵守停车位使用规定、赔偿设施损坏等合同义务。租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为且已结清所有费用，出租方应在10个工作日内将保证金无息退还。因承租方违约导致出租方产生损失的，出租方有权从保证金中直接抵扣，不足部分可继续追偿。

第五条双方权利与义务

（一）出租方权利义务

出租方应保证对所出租停车位拥有合法使用权，能提供村集体出具的场地使用证明。租赁期内负责停车位主体结构及附属设施的自然损耗维修，如地面塌陷、挡车器损坏等，维修费用由出租方承担。应在收到承租方报修通知后48小时内响应，7个工作日内完成维修。有权对承租方使用情况进行监督，发现违规停放可发出书面整改通知，整改期限不超过3日。不得单方面变更停车位位置或缩减使用面积，因村庄规划调整确需变更的，应提前30日书面通知承租方并提供同等条件的替代停车位。

（二）承租方权利义务

承租方应按合同约定用途使用停车位，不得停放未登记车辆或载有危险品的车辆。未经出租方书面同意，不得擅自改造停车位结构或增设设施，不得将停车位转租、转借或允许第三方使用。应遵守村庄停车管理规定，如夜间22:00至次日6:00期间不得频繁进出，车辆进出时应减速慢行（时速不超过5公里）。负责车辆停放期间的安全防护，自行购买车辆保险，因停放导致车辆损坏或财物丢失的，出租方不承担赔偿责任。租赁期内如发现停车位设施故障，应在24小时内书面通知出租方并配合维修。

第六条停车位使用规范

车辆停放时应完全驶入划线区域内，不得压线或占用公共通道。停车位内禁止进行车辆维修、清洗、加油等作业，禁止长时间怠速热车。不得在停车位内存放杂物或搭建临时构筑物，周边1米范围内不得堆放任何物品。如遇村庄集体活动需要临时调整停车安排，承租方应配合出租方的合理调度，调整期间不减免租金但可相应顺延租期。法定节假日期间车辆如需连续停放超过72小时，应提前告知出租方备案。

第七条合同变更与解除

经双方协商一致可变更或解除本合同，变更内容需签订书面补充协议并由双方签字盖章。因政府征收、村庄规划调整等不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应提前30日通知对方，租金按照实际使用时间计算，多退少补。承租方出现下列情形之一的，出租方有权解除合同并收回停车位：擅自改变停车位用途的；累计三次逾期支付租金的；停放车辆造成场地严重损坏且拒不赔偿的；利用停车位从事违法活动的。出租方出现下列情形之一的，承租方有权解除合同：未能提供合法使用权证明的；停车位连续15日无法正常使用且未提供替代方案的；单方面提高租金或增设收费项目的。

第八条违约责任

出租方未按时交付停车位的，每逾期一日按日租金的两倍支付违约金，逾期超过10日的，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。擅自提前收回停车位的，应退还剩余租金及保证金，并支付相当于三个月租金的违约金。承租方擅自转租停车位的，出租方有权没收保证金，同时要求承租方支付两个月租金作为违约金。因使用不当造成停车位设施损坏的，承租方应在7日内修复或赔偿维修费用，维修期间仍需正常支付租金。租赁期满拒不交还停车位的，每逾期一日按日租金的三倍支付占用费，直至实际交还之日止。

第九条争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向停车位所