2025年嘉峪关生活基地住宅楼工程土建专业监理实施细则.docVIP

核工业四达建设监理企业土建专业第PAGE24页

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土建专业

监理实行细则

核工业四达建设监理企业四○四工程项目部

5月7日

四○四厂嘉峪关

生活基地住宅楼工程

土建专业

监理实行细则

（构造工程）

编制：

同意：

目录

1目……………3

2编制根据………3

3专业工程概况…………………3

4监理工作流程…………………3

5监理工作目值及控制要点…………………4

5.1质量目………………4

5.2造价目………………5

5.3进度目………………5

5.4质量控制………………5

5.5造价控制……………21

5.6进度控制………………21

6监理工作措施及措施………21

6.1质量控制措施…………21

6.2造价控制措施…………22

6.3进度控制措施…………23

7监理记录及归档………………23

1目

为了规范监理工作,协调好建设单位、监理单位、施工单位三方关系，保证本专业工程投资、质量、进度目顺利实现，使工程顺利竣工验收，特编制土建专业构造工程监理实行细则。

2编制根据

2.1已经同意本工程《建设监理规划》

2.2通过技术审查通过设计文献，包括图纸、工程变更等；

2.3有关技术原则、规范：

1)《建设工程监理规范》GB50319-

2）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-

2)《砼构造工程施工质量验收规范》GB50204-

3)《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-

4)《施工组织设计》

3专业工程概况

本工程项目共分8个区，包括住宅建筑和公共建筑，建筑总面积为94.12万平方米。其中1区—6区为住宅建筑总建筑面积为70.4万平方米，由6层砖混住宅和两层别墅构成；7区为公共建筑，建筑面积23.72万平方米，包括核城大厦、物流中心、宾馆、会所、大型超市、文化中心、幼儿院、小学、中学、职教中心等,构造形式为框架构造、框剪构造及钢构造；此外本工程项目包括场区内道路、广场、园林、绿化等，合计37.32万平方米。

4监理工作流程

为使工程施工现场管理原则化、程序化，编制本专业监理工作流程，以此指导现场监理工作。监理工作流程应根据本专业特点，结合由建设单位、监理单位、施工单位三方协商同意共同遵守执行现场管理工作流程而编制。详细如下监理工作基本程序见《核工业404厂嘉峪关生活基地工程建设监理规划》（施工阶段）

1)工程进度计划实行状况监控

2)设备进场验收程序

3)材料进场验收程序

4)过程控制程序

5)工程进度款审签程序

6)施工组织设计与施工方案审查规定

7)隐蔽工程验收规定

5监理工作目值及控制要点

5.1质量目

本工程交付使用时，应配合其他专业工程保证竣工后达到甘肃省认定优质工程。质量要达到如下详细目：

1)协议范围内所有工程所有功能符合设计规定。

2)分项、分部工程质量所有达到国家有关质量检查评估原则和国家现行施工及验收规范规定。

3)分部工程质量所有验收合格。

4)观感质量验收应符合规定。

5)工程资料齐全、完整，符合甘肃省对施工技术资料管理规定。

5.2造价目

将工程竣工结算价控制在协议价之内，并在审计部门最终审定成果±5%。

5.3进度目

本工程4月28日动工，施工阶段监理工作进度总任务，就是在满足建设项目协议工期规定条件下，审核各级施工进度计划，在执行过程中，以协议文献及建设单位提供总进度控制目，进行有效地控制，以保证整个工程项目按期竣工。

5.4质量控制

5.4.1一般规定

1)砖混构造施工现场质量管理应有对应施工技术原则、健全质量管理体系、施工质量控制和质量检查制度；

2)砖混构造施工项目应有施工组织设计和施工技术方案，并经审查同意；

3)根据本工程特点，砖混构造子分部工程可划分为模板、钢筋、砼、现浇构造、砖砌体等分项工程。各分项工程可根据与施工方式相一致且便于控制施工质量原则，按工作班、楼层、或施工段划分为若干检查批。

5.4.2模板工程

1)一般规定

—模板及支架应根据工程构造形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应