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2025年抚州物业管理考试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.物业管理中的“三包”制度是指（C）。

A.包维修、包清洁、包绿化

B.包安全、包卫生、包服务

C.包维修、包卫生、包绿化

D.包安全、包维修、包清洁

答案：C

2.物业管理合同中，物业服务企业的主要责任是（A）。

A.提供约定的物业服务

B.负责物业的规划

C.负责物业的融资

D.负责物业的拆迁

答案：A

3.在物业管理中，业主委员会的职责不包括（D）。

A.监督物业服务企业

B.制订物业管理规约

C.决定物业重大事项

D.负责物业的日常清洁

答案：D

4.物业管理中的“绿色物业”理念主要强调的是（B）。

A.物业的经济效益

B.物业的环保和可持续发展

C.物业的管理效率

D.物业的社会效益

答案：B

5.物业管理中的“业主大会”是指（A）。

A.由全体业主组成的会议

B.由业主代表组成的会议

C.由物业服务企业组成的会议

D.由政府相关部门组成的会议

答案：A

6.物业管理中的“物业服务费”是指（C）。

A.业主向政府缴纳的费用

B.物业服务企业向业主收取的费用

C.业主向物业服务企业支付的费用

D.政府向物业服务企业支付的费用

答案：C

7.物业管理中的“物业管理规约”是指（B）。

A.物业服务企业的内部管理制度

B.规范业主行为的文件

C.物业服务企业的服务标准

D.物业管理的法律法规

答案：B

8.物业管理中的“物业维修基金”是指（A）。

A.用于物业维修的资金

B.用于物业建设的资金

C.用于物业管理的资金

D.用于物业改造的资金

答案：A

9.物业管理中的“物业服务企业”是指（D）。

A.政府部门

B.业主委员会

C.业主

D.提供物业服务的企业

答案：D

10.物业管理中的“物业管理区域”是指（C）。

A.单个物业项目

B.多个物业项目

C.具有独立管理和服务功能的物业区域

D.政府划定的区域

答案：C

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.物业管理的主要内容包括（ABCD）。

A.物业维修

B.物业卫生

C.物业绿化

D.物业安全

答案：ABCD

2.业主委员会的职责包括（ABCD）。

A.监督物业服务企业

B.制订物业管理规约

C.决定物业重大事项

D.组织业主大会

答案：ABCD

3.物业管理中的“绿色物业”理念包括（ABC）。

A.节能减排

B.生态环境保护

C.可持续发展

D.提高经济效益

答案：ABC

4.物业管理中的“物业服务费”的构成包括（ABCD）。

A.物业管理费

B.公共收益

C.维修基金

D.其他费用

答案：ABCD

5.物业管理中的“物业管理规约”的内容包括（ABCD）。

A.业主的权利和义务

B.物业服务的内容和标准

C.业主的共同责任

D.违规处理措施

答案：ABCD

6.物业管理中的“物业维修基金”的使用范围包括（ABCD）。

A.物业公共部分的维修

B.物业设施的维修

C.物业改造

D.物业应急维修

答案：ABCD

7.物业管理中的“物业服务企业”的服务内容包括（ABCD）。

A.物业维修

B.物业卫生

C.物业绿化

D.物业安全

答案：ABCD

8.物业管理中的“物业管理区域”的划分依据包括（ABCD）。

A.地理位置和功能

B.管理需求

C.业主需求

D.政府规划

答案：ABCD

9.物业管理中的“业主大会”的职责包括（ABCD）。

A.选举业主委员会

B.决定物业重大事项

C.监督物业服务企业

D.制订物业管理规约

答案：ABCD

10.物业管理中的“物业服务费”的收取方式包括（ABCD）。

A.按面积收取

B.按人数收取

C.按使用性质收取

D.按市场价收取

答案：ABCD

三、判断题（每题2分，共10题）

1.物业管理中的“三包”制度是指包维修、包清洁、包绿化。（正确）

2.物业管理合同中，物业服务企业的主要责任是提供约定的物业服务。（正确）

3.在物业管理中，业主委员会的职责不包括负责物业的日常清洁。（正确）

4.物业管理中的“绿色物业”理念主要强调的是物业的经济效益。（错误）

5.物业管理中的“业主大会”是指由全体业主组成的会议。（正确）

6.物业管理中的“物业服务费”是指业主向政府缴纳的费用。（错误）

7.物业管理中的“物业管理规约”是指规范业主行为的文件。（正确）

8.物业管理中的“物业维修基金”是指用于物业维修的资金。（正确）

9.物业管理中的“物业服务企业”是指提供物业服务的企业。（正确）

10.物业管理中的“物业管理区域”是指具有独立管理和服务功能的物业区