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2021年100万套软体家居及配套

产业工程可行性研究报告

2021年9月

列家具先进技术，生产工艺采用先进可靠的自动化生产设备，以完成生产过程的分散控制与集中监视、操作和管理，动力设备配置变频装置等先进的工艺技术和节能新技术。

主要的生产流程具体如下列图所示:

来料检蛉＞皮料裁剪＞木料开料寸成品包制?海绵开料功能件

来料检蛉

＞皮料裁剪

＞木料开料

寸成品包制

?海绵开料

功能件

本工程的主要原材料为木材、海绵、牛皮等，公司与上述原材料的供应商长期稳定合作，原材料市场供应充裕；本工程的主要能源为水和电，分别由工程所在区域的供水、供电系统提供。

九、工程组织实施和选址情况

工程选址在钱塘区前进工业园。公司将新建一片厂区，包括厂房、仓库、检测等配套设施，用地面积为430亩，本工程土地需采取招拍挂方式取得。

10

十,工程经济效益分析

序号

名称

单位

数值

备注

1

工程用地面积

亩

430

2

总建筑面积

平方米

580,000.00

3

总投资金额

万元

249,572.02

4

建设总工期

月

36

5

产品侑售收入

万元

435,000.00

100%达产值

6

亩均产值

万元/亩

1,011.63

7

利润总额

万元

44,155.86

100%达产后平均值

8

净利润

万元

33,116.90

100%达产后平均值

9

投资回收期

年

6.24

不含建设期

11

TOC\o1-5\h\z一、工程主要建设内容3二、工程资金使用计划3

三、工程实施的必要性4

1、家居行业开展的现状，加速产业生态形成4

2、产业地位不断提高，行业的快速开展提供良好开展契机6

3、公司有实力打造智能家居产业链新基地7四.工程实施的可行性8

1、家具行业消费升级，把握根本驱动因素8

2、供应能力提升、进一步扩大市场提供坚实保障8

3、严格的品质控制体系9五、工程实施进度安排9

六.工程采用的主要设备9七、工程采用的核心技术及先进工艺9

八、工程主要原材料及能源的供应情况10九、工程组织实施和选址情况10

十、工程经济效益分析11

一.工程主要建设内容

本工程拟在杭州市钱塘区建设生产基地，工程主要从事高端软体沙发、高端智能功能沙发、高端床垫、智能控制系统功能铁架、电机及配套、智能系统配套等家具产业链产品的生产,依托大数据、物联网、云计算、AI/VI等新技术，打造智能数字化工厂，建设工业4.0级先进床垫生产线，实现家居生产全流程智能控制。

本工程用地约430亩,预计于2022年一季度开工，工程建设期为36个月，预计在2023年年底前首期工程竣工投产，工程整体达纲时预计实现营业收入约43.5亿元。本工程布局华东区域生产基地，有助于巩固公司在华东地区的市场，工程建成后，将有效提升公司在家具行业竞争力和市场占有率，进一步增强公司在行业中的企业地位。

二、工程资金使用计划

工程总投资额为249,572.02万元，其中土地购置本钱22,⑸.45万元,占比约8.88%；生产车间及仓库等建筑工程128,250.00万元，占比51.39%生产、检测及配套等设备56,000.00万元，占比22.44%；其他配套及铺底流动资金为43,170.57万元，占比17.29%。具体工程金额见下表：

单位：万元

序号

投资内容

金额(万元)

占比

备注

1

购置土地

22,151.45

8.88%

含土地契税

2

建筑工程

128,250.00

51.39%

3

生产检测及配套设备

56,000.00

22.44%

4

铺底流动资金

43,170.57

17.29%

合计

249,572.02

100.00%

三.工程实施的必要性1、家居行业开展的现状，加速产业生态形成

随着全球经济的复苏，人们的生活水平的不断改善，越来越多的人开始关注家居。纵观过去1()年，中国家居行业经历了一个高速发展期，这个时期，家居行业的开展主要是以量的扩张为主，初步建立起了门类比拟齐全，同时与国际接轨的完整的工业体系，家居产品已经到达了满足人民生活需要和国际市场的需要。

随着经济全球化的进一步加深，在国外成熟品牌的冲击下和美国对中国的贸易加税的政治背景下，中国软体家具制造行业的遭受不同程度的影响，导致与国际品牌之间竞争日益激烈。在未来5到10年，在国际家居产业转移的大背景下，中国家居行业将进入第二个高速发展时期。现代技术进步促进家居生产日益规模化，本钱及价格的剧烈变化将迅速打破原有竞争格局，在新的产业开展阶段中，家居行业的竞争升级将成为必然。

中国家具行业在未来五到十年间，必然经历大规模大范围的行业整合，大量的中小企业将被淘汰，少数优秀企业将依靠品牌、质量、服务、规模等在行业中脱颖而出，未来中国家居行业将朝着