2022年监理工程师-投资控制-第02讲-建设工程投资控制原理及主要任务.docxVIP

一、投资控制的动态原理第02讲建设工程投资控制原理及主要任务

一、投资控制的动态原理

第二节建设工程投资控制原理建设工程投资控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段以及竣工阶段，把建设工程投资控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证工程投资管理目标的实现。

知识点

2021

2020

2019

2018

单

多

单

多

单

多

单

多

投资控制的动态原理

投资控制的目标

1

投资控制的重点

投资控制的措施

1

螭控制艇.

二、投资控制的目标

投资估算应是建设工程设计方案选择和进行初步设计的投资控制目标。

设计概算应是进行技术设计和施工图设计的投资控制目标。

施工图预算或建安工程承包合同价那么应是施工阶段投资控制的目标。

各个阶段目标相互制约，相互补充，前者控制后者，后者补充前者，共同组成建设工程投资控制的目标系统。

建设工程投资确定示意图

【例题?单项选择】（2021）选择建设工程设计方案和进行初步设计时，应以（）作为投资控制的目标。

A.投资估算

B.设计概算

C.施工图预算

D.施工预算

『正确答案』A

『答案解析』此题考查的是投资控制的目标。投资估算应是建设工程设计方案选择和进行初步设计的投资控制目标。

三、投资控制的重点

■实现建设全过程的投资控制。

■以施工（实施）之前的投资决策和设计阶段为重点。

a

不同鲍除聊喃建翻W短费程度的坐粽国

初步设计阶段，75%?95%;

技术设计阶段，35%?75%;

施工图设计阶段，5%~35%o四、投资控制的措施【技术与经济相结合是控制投资最有效的手段】

1.一般措施

组织措施

明确工程组织结构，明确投资控制者及其任务，以使投资控制有专人负责，明确管理职能分工

【组织、职责、人、任务分工】

技术措施

重视设计多方案选择,严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计，深入技术领域研究节约投资的可能性【设计、施工组织设计】

经济措施

动态地比拟投资的实际值和计划值，严格审核各项费用支出，采取节约投资的奖励措施等【钱】

2.工程监理机构施工阶段投资控制的措施

组织措施

（1）施工跟踪的人员、任务分工和职能分工。

（2）编制投资控制皿鱼t划和详细的工作流程图。

【记忆】人、分工、组织、流程、计划

技术措施

（1）严格控制设计变更。

（2）继续寻找通过设计挖潜节约投资的可能性。

（3）审核施工组织设计，对主要施工方案进行技术经济分析。

合同措施

（1）做好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是注有实际施工变更情况的图纸，注意积累素材，为正确处理可能发生的索赔提供依据。参与处理索赔事宜。

（2）参与合同修改、补充工作，着重考虑它对投资控制的影响。

经济措施

（1）编制资金使用计划,确定、分解投资控制目标。对工程工程造价目标进行风险分析，并制定防范性对策。

（2）进行工程计量。

（3）复核工程付款账单，签发付款证书。

（4）定期进行投资实际支出值与计划目标值的比拟；发现偏差，分析产生偏差的原因，采取纠偏措施。

（5）协商确定工程变更的价款。审核竣工结算。

（6）对工程施工过程中的投资支出做好分析与预测，经常或定期向建设单位提交项目投资控制及其存在问题的报告。

【例题?单项选择】（2018）工程监理机构施工阶段投资控制采取的措施中，属于经济措施的是（）o

A.控制设计变更

B.编制资金使用计划

c.编制投资控制工作计划

D.优化设计节约投资『正确答案』B

『答案解析』此题考查的是投资控制的重点。选项AD属于技术措施；选项C属于组织措施。

【例题?单项选择】（2014）以下工程监理机构施工阶段投资控制的措施中，属于技术措施的是（）。

A.审核承包人编制的施工组织设计

B.复核工程付款账单，签发付款证书

C.审核竣工结算

D.编制施工阶段投资控制工作计划『正确答案』A

『答案解析』此题考查的是投资控制的重点。选项BC属于经济措施；选项D属于组织措施。

第三节建设工程投资控制的主要任务

知识点

2021

2020

2019

2018

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多

单

多

单

多

单

多

国外工程咨询机构在建设工程投资控制中的主要任务

我国工程监理机构在建设工程投资控制中的主要工作

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一、国外工程咨询机构在建设工程投资控制中的主要任务

（-）工程管理咨询公司

在欧洲大陆和美国广泛实行的建设工程咨询机构，其国际性组织是国际咨询工程师联合会（FIDIC）o

咨询工程师的根本任务：进行工程管理，并在业主所要求的进度、质量和投资的限制之内完成项目。

（二）工料测量师行

在英联邦国家，负责工程投资控制的通常是工料测量师。

二、我国工程监理机构在建设工程投资控制中的主要工作

（一）施工阶段投资控制的主要（基本）工作

.进行工程计量