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企业生产设备出租合同

一、合同主体条款

出租方（甲方）：应明确企业全称、统一社会信用代码、法定代表人姓名及职务、注册地址、联系电话。若甲方为分支机构，需补充总公司授权文件编号及授权范围。

承租方（乙方）：需列明企业全称、统一社会信用代码、法定代表人或授权代表姓名、实际经营地址、项目联系人及联系方式。乙方若以项目名义租赁，应注明项目名称及备案编号。

二、租赁设备信息

（一）设备清单

设备名称：需与设备铭牌一致，如“MVR蒸发结晶系统”“数控龙门铣床（型号GMC2040）”等。

规格型号：包含技术参数（如处理量、功率、精度等级）、生产厂家、出厂日期及设备序列号。

数量：单位需明确（台/套/组），多台设备应分别列明序号。

现状描述：注明设备完好率（如“95%以上，可正常连续运行”）、已使用时长、主要部件更换记录（如“2023年更换液压系统”）及附属设施（含控制柜、操作手册、备件清单）。

（二）交付标准

甲方提供设备近期（3个月内）的第三方检测报告，涵盖安全性能（如压力容器需提供特种设备检验合格证）、精度校准数据（如三坐标测量报告）。

设备外观无重大损伤（定义为“面积超0.5㎡的凹陷或变形”），随机工具及备件数量需双方签字确认。

三、租赁期限与用途

（一）期限条款

起租日：以设备安装调试合格并签署《验收单》之日为准，若因乙方场地问题导致延迟交付，起租日顺延但不超过15日。

租期：明确总时长（如“12个月”“2024年3月1日至2025年2月28日”），包含60日免租期（仅限设备安装调试阶段）。

续租约定：乙方需在租期届满前30日书面提出，同等条件下享有优先承租权，续租租金涨幅不超过原租金的8%。

（二）用途限制

乙方仅可将设备用于“医药中间体生产”（需具体说明行业类别及工艺环节），禁止用于易燃易爆环境或超负荷运行（以设备额定参数的110%为界限）。

未经甲方书面同意，不得转租、抵押、用于对外投资或拆卸关键部件。

四、租金及支付方式

（一）租金计算

基础租金：按日/月/季度计算（如“每月人民币12万元”），包含设备折旧费、保险费及甲方技术支持费用（每月4次免费巡检）。

附加费用：超期使用费按日租金1.5倍计算，节假日顺延；设备迁移产生的运输费由乙方承担（按实际里程×2.5元/公里计算）。

（二）支付约定

支付周期：每月10日前支付当月租金，首次租金（含押金）于合同签订后5个工作日内支付。

押金条款：金额为3个月租金，租赁期满无违约情形的，无息退还（扣除应付未付款项后）。

支付方式：公对公银行转账，甲方需在收款后3个工作日内开具等额增值税专用发票（税率13%）。

五、设备交付与返还

（一）交付责任

甲方负责设备运输（含装卸），运输途中损毁风险由甲方承担，乙方需提供符合设备安装条件的场地（如承重≥500kg/㎡、电压380V±5%）。

安装调试期为15日，甲方派技术人员现场指导，乙方提供辅助人工（不低于2人）及必要工具。

（二）返还要求

乙方在租期届满前10日通知甲方接收，设备需保持“可运行状态”（定义为主要功能正常，易损件磨损在合理范围内）。

返还时双方签署《设备返还确认书》，列明缺损部件（如“缺失操作手柄1个，需按采购价2000元赔偿”）。

六、双方权利义务

（一）甲方义务

提供设备操作培训（不少于3次，每次4小时），确保乙方2名操作人员掌握安全规程。

接到故障通知后2小时内响应，48小时内到达现场维修（偏远地区可延长至72小时），维修期间租金按实际停用天数减免。

（二）乙方义务

配备持证操作人员（如特种设备需持《特种设备作业人员证》），建立设备运行台账（每日记录开机时长、故障情况）。

承担日常维护费用（润滑油、滤芯等耗材），每季度进行一次预防性保养（需提供保养记录）。

七、保险与风险承担

甲方投保设备财产综合险（保额不低于设备原值的80%），险种包含火灾、盗窃、意外事故，保险费用已计入租金。

因乙方操作不当导致设备损坏（如“未按规程进行预热导致主轴抱死”），乙方承担维修费用及停运损失（按日租金3倍计算）。

八、违约责任

（一）甲方违约

延迟交付超15日，乙方有权解除合同并要求支付总租金10%的违约金。

维修响应超时导致乙方停产的，每逾期24小时减免当日租金的50%。

（二）乙方违约

逾期支付租金，按日万分之五计算滞纳金，累计超30日甲方可停机催收，停机期间租金照常计算。

擅自改变设备用途的，甲方有权立即收回设备，已支付租金不予退还，并追偿剩余租期20%的违约金。

九、不可抗力与争议解决

（一）不可抗力

因地震、政策调整（如环保限产）等导致合同无法履行的，双方互不承担责任，租金按实际使用天数结算。受影响方需在事件发生后3日内书面通知对方，并提供政府部门证明文件。

（二）争议处理

协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决，诉讼