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微仓日常维护服务协议

甲方（服务提供方）：[甲方公司全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码：[代码]

乙方（服务接受方）：[乙方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人/本人：[姓名]

注册地址/住址：[地址]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码/身份证号码：[代码/号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方微仓的日常维护服务事宜，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

1.1甲方同意根据本协议约定，为乙方位于[微仓具体地址]的微仓提供日常维护服务。

1.2服务内容包括但不限于：

(1)对微仓墙体、门窗、顶棚、地面、基础等进行每日外观检查，及时发现并报告损坏、渗漏、变形等情况；

(2)对微仓内的照明系统进行每月检查、清洁灯具、更换损坏灯泡；

(3)对微仓内的通风系统（包括通风口、风机等）进行每季度检查、清洁滤网、润滑关键部件；

(4)对微仓内的温控系统（如空调、加热设备）进行每季度检查、清洁滤网、检查制冷/制热效果、校准温度显示；

(5)对微仓内的安防系统（如监控摄像头、报警器）进行每月检查、清洁镜头、测试录像及报警功能；

(6)对微仓内部及外部进行每周清洁，包括清扫地面、擦拭门窗、清除垃圾杂物；

(7)对消防设施（如灭火器、消防栓）进行每半年检查、确认压力正常、有无过期，并清洁外观；

(8)对微仓电路、插座进行每年一次的安全检查，紧固松动线路，更换破损插座；

(9)处理上述服务过程中发现的、不涉及结构改造或复杂电气工程的小型维修项目，如更换密封条、紧固螺丝、疏通下水道等；

(10)配合乙方进行与微仓维护相关的必要沟通和协调工作。

1.3服务范围限定于乙方微仓建筑物本身及其附属的照明、通风、温控、安防、消防等系统，不包含微仓内部物品的维护、维修或保管责任。

1.4甲方应按照国家或行业相关标准、规范以及双方约定的服务标准执行维护工作。

第二条服务频率与时间

2.1日常巡查检查：甲方人员应每日在[具体时间段，如凌晨2-4点或清晨上班前]对微仓进行外观巡查，重点检查门窗关闭情况、有无明显损坏或渗漏。

2.2定期维护：各项定期维护项目按照第一条1.2款约定的频率执行。

2.3小型维修：接到乙方通知或巡查发现的问题后，应在[例如：2个工作小时内]响应，并在合理时间内完成维修。

2.4清洁卫生：清洁工作原则上在夜间或非工作时间进行，具体时间由双方根据实际情况协商确定。

2.5甲方应尽量安排维护工作不影响乙方的正常使用，如确需在营业/使用时间进行可能产生干扰的工作，应提前[例如：24小时]书面通知乙方，并与乙方协商确定具体时间。

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

(1)有权按照本协议约定收取服务费用；

(2)有权要求乙方提供必要的维护工作条件，包括但不限于保障合理的进入通道、临时存放工具的空间、必要的操作空间；

(3)有权对服务过程进行必要的监督，确保服务质量符合约定；

(4)有权拒绝执行超出本协议约定范围、违反安全操作规程或可能对微仓造成损害的要求；

(5)应按时、按质、按量完成各项维护任务；

(6)应配备具备相应资质和经验的技术人员进行服务，并使用合格的工具和材料；

(7)应确保在维护过程中采取必要的安全措施，保护微仓及乙方人员、财产的安全，必要时应佩戴安全标识；

(8)应对服务过程中了解的乙方的商业秘密和技术信息承担保密义务，非经乙方书面同意，不得泄露给任何第三方；

(9)应建立维护工作记录，详细记载每次维护的时间、内容、人员、发现问题及处理结果，并可根据乙方要求提供查阅。

3.2乙方的权利与义务：

(1)有权要求甲方按照本协议约定提供服务，并有权对服务过程和结果进行监督，提出合理化建议；

(2)有权要求甲方在发现微仓存在安全隐患时，立即进行维修或采取必要的应急措施；

(3)应向甲方提供必要的微仓相关信息资料（如原始图纸、设备说明书等），并指定一名联系人，负责与甲方就服务事宜进行沟通；

(4)应配合甲方的工作，根据甲方需求提供必要的协助，如临时清空特定区域、提供安全通道等；

(5)应按照本协议第五条约定按时足额支付服务费用；

(6)应对其微仓内部物品的安全负责，甲方在提供维护服务时，不对微仓内的贵重或易损物品承担保管或赔偿责任，但应尽到合理的注意义务。

第四条服务费用与支付