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2017-2019年度龙湖集团防水工程战略合作框架协议

建设单位：重庆龙湖企业拓展有限公司（以下简称甲方）地址：北京市朝阳区安定路5号院中建财富国际中心18层施工单位：重庆市长发防水工程有限公司（以下简称乙方）地址：重庆市渝中区渝州路歇太子156#B栋6-2

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方与乙方同意结成长期、全面的战略合作关系，为以后的合作建立坚实的基础，双方经过充分友好协商，订立本战略合作协议，以供双方共同遵守和执行。

定义建设单位：

建设项目的开发单位，本战略协议约定的建设单位指龙湖集团在重庆、成都、西安、天津、济南、青岛、烟台、沈阳、大连、广州、深圳、长沙地区的各个子公司。在协议期间甲方有意向需乙方进入其他城市，双方另行商议。

龙湖集团委托重庆龙湖企业拓展有限公司作为龙湖集团签约主体，代表行使建设单位权利、义务。

2.施工单位：指具有防水工程专业施工相应资质的当事人以及其合法继承人。在具体项目的防水施工合同中，又称分包人。

战略合作原则在甲方下属公司己经与乙方进行了良好业务合作的基础之上，为进一步提升双方合作层次，本着互惠、互利的原则，实现共同发展的愿景，经双方友好协商，确定双方建立集团层面的、全面的战略合作关系。

协议期内，甲方将向乙方提供具备一定规模且稳定增长的施工业务；乙方将发挥其专业及资源优势，在人力、资金和技术资源等方面对甲方予以倾斜，协同甲方持续向客户提供高质量的产品和服务。

甲方与乙方在战略合作框架下，就甲方的开发项目，在施工、维保、标准化、知识沉淀等领域进行长期全面合作。双方通过强强联合，致力于追求战略认同、业务融合、共同发展的战略合作目标。

4.双方战略合作的共同价值观是合作共赢，期望通过利用有效的技术管理、过程管理保证工程实体质量和合同要求，通过互惠、理解、磨合、共同提高，结成超越合作关系的战略合作联盟。

2.5.本协议不具有排他性，即甲方可以选择其它防水施工单位作为战略合作单位，也可将具体的防水施工项目发包或分包给其它防水施工单位。

战略合作内容协议期限：本协议自双方签署之日起生效，协议截止时间为2019年12月31Ho2.战略合作内容：乙方协助甲方进行所约定项目的防水分包施工；防水工程的维修维保及客户回访；作好各年度及各交房项目的交房总结，反馈改进，尤其是解决防渗漏体系及成品保护问题的全面合作。

3.协议合作区域：涵盖龙湖集团内重庆、成都、西安、天津、济南、青岛、烟台、沈阳、大连、广州、深圳、长沙等地区公司，在协议期间甲方有意向需乙方进入其他城市，双方另行商议。

合同价款本协议组价原则详见协议附件一:框架协议计价说明及框架协议清单。

合同价款由甲方与乙方在签订具体项目施工合同时按照组价原则核定，施工合同主要条件详见协议附件二：合作条件。

甲方权利与义务1.甲方委派集团造价采购部负责推动双方战略合作，委派集团工程技术质量中心及成本及采购中心负责协调双方集团层面的战略合作事宜，委派各地区公司工程部、造价采购部负责协调具体项目层面的战略合作事宜。

2.甲方承诺在具体项目中优先选择乙方：甲方优先选择乙方作为具体项目的分包单位，但是在实际履约过程中，乙方履约能力、履约效果不能达到甲方的施工委托任务要求时，或者当甲方经营需要时，甲方有权调整原预定的年度划分合作项目范围。

3.甲方有权对乙方承接的具体项目的防水分包合作情况进行综合评估，评估内容包含但不限于：设计方案优化能力、施工质量管控能力、施工配合能力等其他履约能力。战略合作评估结果将做为甲方与乙方合作范围调整的依据。

4.维护战略合作成果并对成果具有所有权和最终解释权：甲方是本战略协议成果的所有者，有权将成果用在甲方开发的项目及甲方所属集团的下属公司的开发项目中；甲方对战略协议完成成果有最终解释权。

5.协议期间，甲方有权要求乙方承接样板区、遭遇其他施工方中途退场的项目或其他紧急项目，乙方应鼎力相助，全力支持。

乙方权利与义务1.乙方委派集团董事长冯利女士负责推动双方战略合作，委派罗芬女士负责协调双方集团层面的战略合作事宜，组建专职部门推进双方战略和关系的发展并负责协调具体项目层面的战略合作事宜。

2.配备足够的资源承接甲方的项目：针对战略合作模式及合作内容要求，乙方应积极补充和配备足够的管理人员、劳动力、机械设备、加工场地等，保障具备持续稳定的承接能力，全面履约。

3.优先承接甲方项目的义务：在木战略协议下，对甲方或甲方有权代理的开发项目的防水工程分包施工，一旦甲方进行委托，特别是样板区等紧急项目，乙方不得拒绝，必须按照战略协议最终确定的商务水平和条件承接。若甲方的项目与乙方承接的其它项目相冲突，乙方应无条件