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手套厂施工合同

一、工程概况

工程名称：XX手套生产基地建设项目

工程地点：XX市XX区XX工业园区

工程内容：本工程为手套厂新建项目，总建筑面积15000平方米，包含生产车间、原材料仓库、成品仓库、办公楼及附属设施。其中生产车间采用钢结构主体，配备十万级洁净车间标准；仓库区域设置恒温恒湿系统；办公楼为框架结构，地上3层，配备办公及员工生活设施。

承包范围：

土建工程：地基处理、主体结构施工、屋面防水、墙体砌筑及抹灰；

安装工程：给排水管道、电气系统（含生产设备专用线路）、通风空调系统（洁净车间专用）；

装饰工程：车间地面环氧自流平、墙面彩钢板铺装、办公楼室内精装修；

室外工程：厂区道路硬化、绿化、围墙及大门建设。

工期要求：自合同签订之日起180个日历天，因不可抗力导致停工的，工期相应顺延。

二、合同价款与支付方式

合同总价：人民币2800万元（大写：贰仟捌佰万元整），该价格为固定总价，包含人工、材料、机械、管理费、利润及税金，除设计变更外不作调整。

价款支付：

预付款：合同签订后7日内，发包人支付合同总价的20%（560万元）作为预付款，用于承包人采购主要材料及施工准备。

进度款：按月支付已完成工程量的70%，承包人每月25日前提交进度报告及付款申请，发包人审核后10日内支付。

竣工结算：工程竣工验收合格后30日内，承包人提交完整结算资料，发包人在60日内审核完毕，支付至结算总价的97%。

质保金：剩余3%作为质量保证金，保修期满无质量问题后30日内一次性无息返还。

三、双方权利与义务

（一）发包人权利与义务

提供场地与资料：开工前15日向承包人移交施工场地，提供经审图机构审核的施工图纸8套及地质勘察报告、地下管线分布图等技术资料。

协调管理：负责办理施工许可证、夜间施工许可等手续，协调周边关系及施工现场与外部单位的配合（如供电、供水接入）。

进度监督：有权对施工进度、质量进行检查，发现问题可要求承包人整改，整改费用由承包人承担。

按时付款：按合同约定支付工程款项，逾期支付的，每逾期一日按应付款的0.05%支付违约金。

（二）承包人权利与义务

施工管理：编制详细施工组织设计，配备项目经理、技术负责人等管理人员，确保施工人员持证上岗。

质量责任：严格按照设计图纸及国家现行规范施工，隐蔽工程需经发包人及监理验收后方可隐蔽，因施工质量问题导致返工的，承担全部费用。

安全文明施工：设立安全生产管理部门，配备安全员，落实安全防护措施，承担施工期间的安全事故责任。

材料设备管理：采购的主要材料（如钢结构构件、防水材料、电气设备）需提供出厂合格证及检测报告，经发包人书面确认后方可使用，严禁使用不合格产品。

四、工程质量与验收

质量标准：本工程质量需达到国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及行业专项标准，其中：

生产车间洁净度符合《洁净厂房设计规范》（GB50073）十万级要求；

钢结构工程符合《钢结构工程施工质量验收标准》（GB50205）；

防水工程保修期为5年，其他工程保修期为2年。

验收程序：

分项验收：地基基础、主体结构等关键分项工程完工后，承包人提交验收申请，发包人组织设计、监理单位共同验收。

竣工验收：工程完工后，承包人提交竣工验收报告及完整技术资料，发包人在收到申请后15日内组织验收，验收合格的签署《工程竣工验收证明书》。

整改责任：验收不合格的，承包人需在15日内完成整改并重新申请验收，因此产生的费用及工期延误由承包人承担。

五、设计变更与索赔

设计变更：发包人需变更设计的，应提前10日向承包人发出书面变更指令，承包人在收到指令后7日内提交变更报价，经发包人确认后实施。变更价款按以下方式确定：

合同中有类似项目单价的，按类似单价执行；

无类似单价的，由承包人根据市场行情提出报价，经发包人审核后确定。

索赔处理：

因发包人原因（如指令错误、未按时提供场地等）导致工期延误或费用增加的，承包人可提出索赔，索赔报告应在事件发生后14日内提交，发包人在28日内予以答复，逾期未答复视为认可。

承包人未按合同约定施工导致的损失，发包人有权向承包人索赔，索赔金额从工程款中直接扣除。

六、违约责任

（一）发包人违约

未按时支付工程款的，每逾期一日按应付款的0.05%支付违约金；逾期超过30日的，承包人有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由发包人承担。

因发包人原因导致工程停建、缓建的，应赔偿承包人已发生的实际损失，包括人员窝工费、机械闲置费及材料积压损失。

（二）承包人违约

工程质量不合格的，承包人需无偿返修至合格，逾期未修复的，发包人有权解除合同并另行委托施工，承包人承担由此产生的差额费用。

工期延误的，每逾期一日按合同总价的0.1%支付违约金，逾期超过30日的，发包人有权解除合同，承包人支付合同总价10%的违约