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办公楼广告位租赁合同范本

甲方（出租方）：

法定代表人/授权代表：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人/授权代表：

联系地址：

联系电话：

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方租赁甲方办公楼广告位事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁标的

1.广告位位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于[请填写办公楼具体地址]办公楼[请填写具体位置，如：X号楼X立面、X层电梯间、大堂X区域等]的广告位（以下简称“该广告位”）出租给乙方使用。

2.广告位规格：该广告位的具体规格为[请填写长、宽、高或其他具体尺寸，如：长X米×宽X米]，朝向为[请填写朝向，如：南向、东向、电梯门内侧等]。（具体位置及尺寸详见本合同附件一《广告位位置及尺寸示意图》）

3.广告位现状：甲方确认该广告位目前[请填写现状，如：为空白墙体、已有基础框架等]，乙方如需进行基础改造或安装广告设施，应事先征得甲方书面同意，并符合相关规定。

4.广告形式及用途：乙方租赁该广告位用于发布[请填写广告类型，如：企业形象广告、产品宣传广告等]，广告形式为[请填写广告形式，如：喷绘、LED显示屏、灯箱等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变广告用途及形式。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为[请填写期限，如：X年]，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该广告位，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[请填写时间，如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：该广告位每月租金为人民币[请填写金额]元（大写：人民币[请填写大写金额]整）。

2.租金总额：本合同租期内租金总额为人民币[请填写金额]元（大写：人民币[请填写大写金额]整）。

3.支付方式：乙方应按[请填写支付周期，如：月/季度/半年/年]向甲方支付租金。首次租金应于本合同签订之日起[请填写时间，如：五个工作日]内支付，之后每期租金应于本期到期前[请填写时间，如：十个工作日]内支付至甲方指定账户。

4.甲方账户信息：

开户名：[请填写开户名]

开户行：[请填写开户行]

账号：[请填写账号]

第四条租赁保证金

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[请填写时间，如：五个工作日]内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[请填写金额]元（大写：人民币[请填写大写金额]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏广告位设施等），并已结清所有应付款项、办妥广告位返还手续后，甲方应在[请填写时间，如：十个工作日]内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条广告位的交付与归还

1.交付：甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及保证金后[请填写时间，如：三个工作日]内，将该广告位按现状交付给乙方。双方应签署《广告位交付确认书》。

2.归还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[请填写时间，如：十个工作日]内将该广告位清理干净，拆除乙方增设的广告设施、恢复原状（甲方同意保留的除外），并将广告位返还给甲方。双方应签署《广告位归还确认书》。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.保证其为该广告位的合法权利人或有权出租人，并保证该广告位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.按照合同约定向乙方交付广告位。

3.有权监督乙方按照合同约定使用广告位，对乙方违法或违约使用广告位的行为有权制止并要求其改正。

4.协助乙方协调与物业管理方（如适用）的关系，提供必要的证明文件（如产权证明复印件等）供乙方办理广告发布相关审批手续。

5.除本合同约定的租金及明确应由乙方承担的费用外，不得向乙方收取其他未经约定的费用。

（二）乙方的权利与义务

1.按照合同约定的用途和期限使用广告位。

2.按时足额支付租金、保证金及其他应付费用。

3.负责广告内容的设计、制作、安装、维护及更换，并承担相关费用。广告内容必须符合国家法律法规及相关主管部门的规定，不得含有虚假、违法、淫秽、暴力等不良信息。

4.负责办理广告发布所需的一切审批手续（包括但不限于工商、城管等部门的审批），并承担相关费用。如因广告内容或审批问题导致任何纠纷或处罚，由乙方自行承担全