房山三星级酒店施工方案.docVIP

房山三星级酒店项目施工组织设计方案

第一章工程概况

1.1项目基本信息

本项目为房山区三星级标准酒店建设工程，总建筑面积18600㎡，地上12层、地下2层框架剪力墙结构。建筑高度45.6m，设计使用年限50年，耐火等级一级。项目位于房山区长阳路与月华大街交汇处，紧邻地铁房山线长阳站，交通便利。

1.2主要功能分区

地下二层：人防工程（战时避难所）、消防水池、变配电室、冷冻机房

地下一层：员工宿舍（120床）、后勤库房、洗衣房、污水处理站

首层：大堂（挑高8m）、前台（4个服务台）、商务中心、精品商店、消防控制室

二至三层：餐饮区（含300㎡宴会厅1个、包间12间、全日制餐厅200餐位）

四至九层：标准客房（180间，含12间无障碍房）

十至十一层：商务套房（24套）、行政酒廊

十二层：会议室（4间，最大容纳120人）、屋顶设备间

1.3结构设计特点

基础采用桩筏联合基础，桩径800mm钻孔灌注桩，有效桩长28m，单桩承载力特征值2800kN。主体结构混凝土强度等级：基础C35/P6，柱C40-C30（随高度递减），梁板C30，剪力墙C35。钢筋采用HRB400E级，砌体采用A3.5蒸压加气混凝土砌块。

第二章施工总体部署

2.1施工分区划分

将工程划分为A、B、C三个施工段：

A区：地下结构及基础工程（优先施工）

B区：主体结构及二次结构（A区完成50%后启动）

C区：装饰装修及机电安装（主体结构验收后介入）

2.2施工顺序规划

地下工程→主体结构→二次结构→机电安装→装饰装修→室外工程

关键线路：桩基施工→地下室结构→主体封顶→消防验收→竣工验收

平行作业：主体结构施工至6层时启动砌体工程，至8层时启动机电预埋

2.3施工平面布置

材料堆放区：设置3个材料堆场（钢筋加工区300㎡、模板堆放区200㎡、砂石料仓150㎡）

机械设备区：布置QTZ80塔吊2台（覆盖半径55m）、施工电梯2部、混凝土输送泵2台

临时设施：办公区（集装箱式，200㎡）、生活区（工人宿舍800㎡）、水泥罐2个（100t容量）

临水临电：DN150供水管网（设4个消防取水点）、315KVA临时变压器（分5个回路供电）

第三章主要施工方法

3.1地基与基础工程

3.1.1桩基施工

采用旋挖钻机成孔，泥浆护壁工艺。钢筋笼分节制作（每节9m），孔底沉渣厚度控制≤50mm。混凝土采用C35水下混凝土，导管法浇筑，提拔速度控制在2m/min，确保桩顶浮浆清除彻底。

3.1.2地下室结构

模板体系：采用18mm厚多层板+50×100mm方木（间距250mm）+φ48×3.5mm钢管支撑（立杆间距800×800mm）

钢筋工程：底板钢筋双向双层φ25@150，采用直螺纹连接，接头等级I级

混凝土工程：大体积混凝土（底板厚度1.2m）采用分段分层浇筑，预埋DTS光纤测温系统，确保内外温差≤25℃

3.2主体结构工程

3.2.1模板工程

柱模：采用15mm厚酚醛覆膜胶合板，4道φ14对拉螺栓（间距500mm）

梁板模：支撑体系采用盘扣式脚手架（立杆间距1.2m×1.2m，步距1.5m）

楼梯模：采用全封闭支模体系，踏步高度严格控制在150mm±2mm

3.2.2钢筋工程

梁柱节点核心区箍筋加密区采用BIM放样，确保间距准确（≤100mm）

剪力墙钢筋绑扎设置梯子筋，水平筋间距误差控制在±10mm内

钢筋保护层采用塑料垫块（梁柱30mm，板20mm，墙15mm）

3.2.3混凝土工程

采用商品混凝土（强度等级C30-C40），坍落度180±20mm

布料机半径覆盖范围8m，浇筑厚度分层控制在500mm内

养护采用薄膜覆盖+洒水养护，养护期不少于14天

3.3装饰装修工程

3.3.1公共区域装修

大堂地面：800×800mm米黄色大理石（六面防护处理），采用干硬性水泥砂浆铺贴

墙面装饰：木饰面（含水率≤12%）+玻璃幕墙（6+12A+6Low-E中空玻璃）

吊顶工程：轻钢龙骨石膏板吊顶（防火等级B1级），暗藏LED灯带（色温4000K）

3.3.2客房装修

地面工程：600×600mm仿古砖（客房区），防滑地砖（卫生间）

墙面工程：环保乳胶漆（VOC含量≤100g/L），局部木饰面造型

卫生间：干湿分离设计，防水采用JS复合防水涂料（厚度≥1.5mm），闭水试验24小时

3.4机电安装工程

3.4.1给排水工程

给水管采用PPR管（De20-De110），热熔连接；排水管采用UPVC管（De50-De200），胶粘剂连接

卫生洁具安装：智能马桶（180套）、感应水龙头（360个）、恒温花洒（180套）

消防系统：自动喷水灭火系统（直立型喷头，间距3.6m），消火栓（保证2支水枪同时使用）

3.4.2电气工程

强电系统：放射式与树干式