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房屋开户施工方案
一、工程概况
本工程为住宅建筑开户施工项目，涉及新建住宅的水、电、燃气、供暖等基础配套设施开户作业。项目地点位于城市residential区域，总建筑面积约5万平方米，包含10栋住宅楼及配套商业裙楼。施工范围涵盖室内外管线敷设、设备安装、系统调试等全流程作业，计划总工期90天。工程需符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2019、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2025等现行国家标准。
二、施工准备
（一）技术准备
图纸会审
组织技术团队进行施工图纸深化设计，重点核查管线走向与结构冲突点。针对厨房、卫生间等关键区域绘制BIM管线综合图，确保各专业管线间距符合规范要求（给水管道与燃气管道平行敷设间距≥500mm，交叉敷设间距≥100mm）。
技术交底
编制分部分项工程技术交底文件，明确：
电气配管采用KBG管暗敷，弯曲半径≥6D（D为管径）
给水管道热熔连接时温度控制在260±10℃
燃气管道接口气密性试验压力为0.1MPa
（二）资源配置
材料准备
建立材料进场验收台账，主要材料技术参数如下：
材料名称
规格型号
执行标准
检验项目
PP-R给水管
DN20-DN50
GB/T18742.2-2022
静液压强度、耐候性
铜芯电缆
YJV-0.6/1kV-4×10
GB/T12706.1-2020
导体电阻、绝缘电阻
镀锌钢管
DN15-DN100
GB/T3091-2022
壁厚偏差、镀锌层附着力
机械设备
配置施工机械包括：
热熔焊机（功率2.5kW，温度调节范围200-300℃）
液压开孔器（最大开孔直径114mm）
管道内窥镜（探测深度≥10m，分辨率1080P）
接地电阻测试仪（量程0-200Ω，精度±1%）
三、主要施工流程
（一）给水系统施工
管道敷设
立管安装采用管卡固定，层高≤3m时每层设1个固定支架，垂直度偏差≤2mm/m
横管坡度控制在0.002-0.005，坡向泄水装置
穿越楼板处设置钢套管，高出地面50mm，缝隙用防火岩棉填塞
设备安装
水表安装前进行通水冲洗，表前阀门全开状态下流速≤1m/s
热水器安装高度距地面1.8m，排气管伸出室外≥500mm，且不朝向卧室窗口
（二）电气系统施工
配管配线
导线颜色区分：相线（L1-A相黄色，L2-B相绿色，L3-C相红色），零线（浅蓝色），地线（黄绿双色）
导线在管内不应有接头，管内导线总截面积≤管内截面积的40%
开关、插座暗盒安装与墙面平整度偏差≤1mm
接地系统
卫生间等电位联结端子箱与金属管道连接采用6mm2铜芯导线
接地电阻测试值≤4Ω，人工接地体采用50×50×5镀锌角钢，埋深≥0.8m
（三）燃气系统施工
管道安装
采用螺纹连接时，缠绕生料带10-12圈，外露螺纹2-3牙
水平管道坡度0.003，坡向立管或燃气表
阀门安装前进行强度试验（1.5倍工作压力，保压10min无泄漏）
严密性试验
分段试验压力：低压管道0.1MPa，中压管道0.3MPa
肥皂泡法检测接口密封性，保压30min压力降≤2%
（四）供暖系统施工
散热器安装
每组散热器安装手动放风阀，距地高度≥150mm
散热器中心距墙面距离：挂墙式115mm，落地式150mm
水平支管坡度：供水管道0.003（坡向散热器），回水管道0.002（坡向立管）
系统冲洗
采用自来水连续冲洗，进水口与出水口浊度差≤5NTU
冲洗流速≥1.5m/s，每个环路冲洗时间≥30min
四、质量控制措施
（一）过程检验
隐蔽工程验收
执行三检制（自检、互检、交接检），重点检查：
管线预埋深度（墙体暗埋≥15mm，楼板暗埋≥20mm）
防雷接地焊接长度（圆钢≥6D，双面施焊）
管道接口防腐处理（镀锌层破坏处涂刷环氧富锌底漆2道）
试验记录
给水管道：1.5倍工作压力（最低0.6MPa），保压1h压力降≤0.05MPa
电气绝缘：相间、相对地绝缘电阻≥0.5MΩ
供暖系统：0.8MPa压力试验，保压2h压力降≤0.03MPa
（二）质量通病防治
管道渗漏防治
热熔连接时保持管材与管件同轴，加热时间控制：DN20为5s，DN32为8s
丝扣连接采用二次拧紧工艺，首次拧紧后静置10min再复紧
阀门安装前进行100%压力试验（强度试验1.5倍公称压力，密封试验1.1倍公称压力）
电气安全防护
插座接线严格执行左零右火上接地原则，PE线不得串接
灯具安装重量＞3kg时采用预埋吊钩固定，吊钩直径≥6mm
潮湿场所灯具防护等级≥IP54，安装高度＜2.4m时增设PE保护
五、安全文明施工
（一）安全防护
临时用电
配电箱实行三级配电两级保护，漏电保护器动作电流≤30mA，动作时间≤0.1s
电动工具使用前检测绝缘电阻≥2MΩ，电缆线不得有破损、老化现象
高空
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