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云南二手房买卖协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（卖方）信息：

姓名/名称：____________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

联系方式：____________________

1.2.2乙方（买方）信息：

姓名/名称：____________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

联系方式：____________________

1.3合同签订时间及地点

本合同于____年__月__日在____市____区签订。

1.4合同标的

1.4.1房屋基本情况：

房屋地址：____________________

房屋产权证号：____________________

房屋建筑面积：____________________平方米

房屋户型：____________________

房屋用途：____________________

1.4.2附属设施及权利：

1.4.2.1附属设施：____________________

1.4.2.2相关权利：____________________

1.5合同签订目的

甲乙双方本着公平、自愿、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于____市____区____路的房屋出售给乙方达成协议。

第二章房屋产权及交易条件

2.1房屋产权

2.1.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何争议，不存在抵押、查封、权属纠纷等情况。

2.1.2甲方保证所售房屋为甲方合法拥有并有权处分的房屋。

2.2交易条件

2.2.1交易价格：人民币____元整（大写：____元整）。

2.2.2付款方式：

2.2.2.1乙方于签订本合同之日起____日内支付首付款人民币____元整。

2.2.2.2乙方于支付首付款后____日内支付剩余房款人民币____元整。

2.2.2.3付款时间：按照双方约定的时间进行付款。

2.2.2.4付款方式：双方可协商确定，如银行转账、现金支付等。

第三章履约及交付

3.1履约期限

本合同签订后，甲乙双方应按照本合同约定的时间、方式履行各自的权利和义务。

3.2房屋交付

3.2.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期前将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2.2甲方应保证交付的房屋符合合同约定的质量标准，无质量缺陷。

3.2.3甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。

第四章附属设施及权利义务

4.1附属设施

4.1.1甲方应保证交付的房屋附属设施完整、有效，包括但不限于：

4.1.1.1水电气暖设施

4.1.1.2窗帘、家具等

4.1.1.3其他附属设施：____________________

4.2权利义务

4.2.1甲方应保证房屋权属清晰，乙方购买后享有该房屋的完全产权。

4.2.2乙方应按时支付购房款，并遵守国家及地方有关房地产交易的法律法规。

第五章争议解决

5.1争议解决方式

甲乙双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2诉讼管辖

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

第六章附属设施及权利义务（续）

4.3使用权及收益权

4.3.1乙方在购买房屋后，享有对该房屋及其附属设施的使用权。

4.3.2乙方在房屋交付后，享有该房屋的出租、转售等收益权，但不得损害甲方合法权益。

4.4物业管理

4.4.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

4.4.2甲方应配合物业管理方，保证房屋及附属设施符合物业管理要求。

第五章交付及验收

3.3房屋交付时间

3.3.1房屋交付时间为____年__月__日，具体时间以甲方通知为准。

3.4房屋验收

3.4.1乙方应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收。

3.4.2乙方在验收过程中发觉的质量问题，应及时通知甲方，甲方应在____日内进行修复。

3.5验收标准

3.5.1房屋交付时，应满足以下验收标准：

3.5.1.1房屋结构安全，无安全隐患。

3.5.1.2水电气暖设施正常使用。

3.5.1.3房屋及附属设施符合合同约定。

第七章付款方式及时间

2.2.3付款时间及方式（续）

2.2.3.1首付款支付后，甲方应向乙方提供收款凭证。

2.2.3.2乙方支付房款后，甲方应向乙方提供相应的付款证明。

2.2.4逾期付款责任

2.2.4.1乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金。

2.2.4.2甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金