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哈尔滨银行按揭合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供按揭贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、甲方因__________________需要，向乙方申请人民币贷款，贷款用途为购买位于__________________的房产，房产证号为__________________。

2、贷款金额：人民币__________________元（大写：__________________元整）。

3、贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

4、贷款利率：采用固定利率方式，年利率为______%，自贷款发放之日起计算。

5、贷款还款方式：采用等额本息还款方式，每月还款日为每月____日，首期还款日为____年____月____日。

二、借款人及保证人基本信息

1、借款人（甲方）：姓名：__________________，身份证号码：__________________，住址：__________________，联系电话：__________________。

2、保证人（如适用）：姓名：__________________，身份证号码：__________________，住址：__________________，联系电话：__________________。

保证人同意为甲方提供连带责任保证，保证范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权所需的费用。

三、房产抵押担保

1、甲方自愿以其合法拥有的位于__________________的房产（房产证号：__________________）为上述贷款提供抵押担保。

2、抵押期限：自抵押登记之日起至贷款本息全部清偿之日止。

3、甲方应于本合同签订之日起____日内，将房产抵押登记办理完毕，并将抵押登记证明文件原件交乙方。

4、抵押房产价值评估：由乙方指定的评估机构进行评估，评估价值为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

5、抵押率：贷款金额与评估价值的比例为______%。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时足额偿还贷款本息。

2、甲方应保证抵押房产的完整性，不得擅自处分抵押房产。

3、甲方应配合乙方进行贷款发放、贷后管理及抵押物管理等相关工作。

4、甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及贷款相关资料。

5、甲方如需变更贷款用途，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。

6、甲方如发生住所、联系电话等个人信息变更，应立即书面通知乙方。

7、甲方应按时缴纳房产物业费、水电费等与抵押房产相关的费用。

8、甲方应保证抵押房产不存在产权纠纷或其他权利限制。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定向甲方发放贷款。

2、乙方有权对甲方的贷款资料进行审查，并决定是否发放贷款。

3、乙方有权对抵押房产进行查验、评估和管理。

4、乙方有权要求甲方提供与贷款相关的资料及信息。

5、乙方应按照合同约定收取贷款本息，并开具相关收款凭证。

6、乙方应妥善保管甲方提供的个人信息及贷款相关资料，并承担保密义务。

7、乙方应按时向甲方提供贷款还款计划及利率调整等相关信息。

五、贷款发放

1、甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方提供以下资料：

（1）身份证复印件；

（2）户口本复印件；

（3）婚姻状况证明；

（4）收入证明（如工资流水、税单、银行对账单等）；

（5）购房合同复印件；

（6）房产证复印件；

（7）抵押登记申请表；

（8）乙方要求提供的其他资料。

2、乙方在收到甲方提供的资料后____日内，完成贷款审批，并将审批结果通知甲方。

3、甲方在收到乙方发放贷款的通知后____日内，到乙方指定地点办理贷款发放手续，并签署相关文件。

4、乙方在收到甲方签署的贷款发放文件后____日内，将贷款发放至甲方指定的银行账户。

六、还款及违约责任

（一）还款

1、甲方应按照合同约定的还款方式和还款日，按时足额偿还贷款本息。

2、甲方应将每月还款金额存入乙方指定的银行账户。

3、如遇国家法定节假日，还款日顺延至节假日后的第一个工作日。

4、甲方如需提前还款，应提前____日书面通知乙方，并经乙方同意。

5、甲方提前还款的，应按照实际还款金额的____%支付违约金。

（二）违约责任

1、甲方未按照合同约定按时足额偿还贷款本息的，构成逾期还款。

2、甲方逾期还款的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之____%支付逾期罚