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门市出售合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售门市事宜协商一致，订立合同如下：

一、标的物信息

1、甲方自愿将位于__________________（详细地址）的门市出售给乙方。该门市建筑面积为____平方米，结构类型为____（如砖混结构、框架结构等），用途为____（如商业经营、办公等），土地使用权性质为____（如出让、划拨等），土地使用权年限为____年，土地使用权证号为____，房屋所有权证号为____。

2、本合同标的物现状：该门市现状为____（如空置、有装修、有家具设备等），附属设施包括但不限于____（如空调、电梯、监控设备等）。

3、甲方保证其对出售的门市拥有合法、完整的所有权，且该门市不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、查封、租赁、欠费等。如因甲方原因导致乙方无法获得该门市的所有权或使用权，甲方应双倍返还乙方已支付的全部款项，并承担相应的赔偿责任。

二、价款及支付方式

1、该门市总价款为人民币____元整（大写：__________________元整），包含但不限于房屋本身价值、附属设施价值及可能存在的其他费用。

2、付款方式：乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____元整（大写：__________________元整），作为购房诚意金；剩余尾款人民币____元整（大写：__________________元整），在甲方协助乙方办理房屋所有权转移登记手续并交付房屋之日起____日内付清。

3、支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式支付款项，甲方应向乙方提供收款凭证。如乙方延迟支付尾款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

三、交付与过户

1、交付时间：甲方应在本合同签订之日起____日内，将该门市交付给乙方使用，交付时房屋应保持本合同约定的状态，附属设施应正常使用。

2、交付手续：甲方应配合乙方办理房屋交接手续，包括但不限于钥匙、门禁卡、水电费结清等，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，该门市的风险责任由乙方承担。

3、过户费用：房屋所有权转移登记所产生的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由____方承担（如甲方承担____%，乙方承担____%）。如因政策变化导致税费标准调整，超出原约定部分的税费由____方承担。

四、甲方保证与承诺

1、甲方保证对本合同标的物拥有合法、完整的所有权，并已取得所有必要批准或授权。

2、甲方保证该门市不存在任何权利纠纷或法律障碍，如因甲方原因导致乙方无法获得房屋所有权或使用权，甲方应承担全部赔偿责任。

3、甲方应保证该门市符合国家及地方的消防安全、环保等要求，如因房屋质量问题或安全隐患导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

五、乙方权利与义务

1、乙方应按合同约定支付购房款项，并配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。

2、乙方应妥善使用该门市，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改建或扩建，应取得相关部门的批准。

3、乙方应自行承担该门市交付后的物业管理费、水电费等费用。

六、违约责任

1、如甲方未能按合同约定交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、如乙方未能按合同约定支付购房款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿由此产生的损失，包括但不限于中介费、差价损失等。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等，均作为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：