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退房按照合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方因房屋退房事宜与乙方协商一致，订立合同如下：
一、退房背景及依据
1、甲方与乙方于____年____月____日签订《房屋买卖合同》（合同编号：_______），约定甲方购买乙方位于____市____区____路____号____小区____栋____单元____室的房屋，房屋建筑面积____平方米，购房总价款为人民币____元（大写：人民币____元整）。
2、双方已按照《房屋买卖合同》的约定履行了各自的义务，现因____原因（如：房屋质量问题、贷款问题、市场变化等），甲方决定解除与乙方的《房屋买卖合同》，双方就房屋退房事宜达成一致意见。
二、退房方式及流程
1、双方同意按照《房屋买卖合同》的约定进行退房，包括但不限于退还购房款、定金、利息等。
2、甲方应于____年____月____日前将《房屋买卖合同》中约定的购房款全额退还给乙方，乙方应于收到购房款后____日内将房屋交付给甲方。
3、如双方对退房事宜存在争议，应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至《房屋买卖合同》约定的仲裁委员会仲裁或提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。
三、房屋交接及费用承担
1、房屋交接时间：____年____月____日。
2、房屋交接地点：____市____区____路____号____小区____栋____单元____室。
3、房屋交接时，乙方应确保房屋及其附属设施处于可交付状态，并结清水、电、燃气、物业管理等费用。甲方应配合乙方办理房屋交接手续。
4、房屋交接过程中产生的费用，包括但不限于房屋维修费用、中介费用、评估费用等，由____方承担。
四、违约责任
1、甲方未按照约定退还购房款的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
2、乙方未按照约定交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于实际损失、预期利益损失等。
五、其他事项
1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方：乙方：
甲方代表：乙方代表：
地址：地址：
联系方式：联系方式：
签订日期：签订日期：
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