既有住宅改建与迁移能效说明.pdfVIP

BCA2008现有住宅改建和迁移的

能效要求

技术生效日期：

哪些内容发生了变化？第608号及部分合规

目前，对现有1类建筑的改建，以及将前依据1类第608条规定，对既有建筑进行改建的建筑工作必须符合《建筑条

建筑或建筑建造的建筑从一个地块迁移至另一地块的例》。第608(2)条规定，改建工作必须符合所有适用于改建的相关

重建工程，需符合BCA中的Vic1要求。这意味着需达到3星级条例，其中包括《2008年建筑规范（BCA2008）》中的新的能效

住宅能源（HER），或安装符合Vic表1中最低R值要求的要求。

隔热材料。

该确保了在首次进行既有建筑改造工程时，必须符合社会

所期望的现行最低。此外，第608号还规定，如

在州，BCA正文中的现行条款仅适用于新建1类建筑。果某次改建工程的体量超过原建筑体量的50%（包括过去3年

可选方案包括符合BCA第3.12部分的“视为满足”条款，或内实施的所有改建部分），则整栋建筑都必须符合相关要

符合验证方法V并达到5星级HER。求。

人们也认识到，在某些情况下，要完全符合现行对拟议改

州对BCA补充的Vic1中有关可持续性的条款将从建工程或既有建筑整体的要求在技术上可能存在，或可能

BCA2008中删除。此外，BCA也将进行修订，使其正文条款带来的效益有限。因此，赋予相关建筑测量师酌情权，允

适用于新建和现有1类建筑。这意味着自起，对许部分合规。

现有1类建筑的改建，或将其从一个地块迁移至另一地块的重

建工程，都必须符合BCA2008正文第3.12部分的要求，或通

相关建筑勘测师可接受部分符合规定的适用情形包括：

过验证方法V达到规定的5星级。此外，不再强制

要求安装用于冲厕的雨水收集箱或能热水系统。

•对既有建筑进行改建的任何建筑工程，包括扩建

（除非如下所述）。

•任何改建工程，其规模超过原建筑体积的50%以上

这意味着什么？

（包括过去三年内已完成的任何改建）。允许部分符合

《澳大利亚建筑规范》（BCA）第3.12部分“视为满足”条款要规定的自由裁量权适用于与该改建相关的建筑工程，以

求建筑设计必须达到建筑物密封性与空气流动、建筑围护结构和

及将建筑其余部分全面符合规定的义务。将既有建筑从

供暖水管或风管的热绝缘以及外部玻璃装置的热效率的最低

一个地块拆除并重建于另一地块的情况，应视为对上述

。此外，建筑也可选择按照验证方法V2.6.2.1中规定的5星级

住宅能源效率（HER）进行设计以满足要求。超过50%改建比例的适用。（在某一地块上的、由

工厂制造的预制建筑，不论是作为套件房屋还是完整建

筑并搬迁至该地块的，均视为新建建筑。）

正在修订《实务注释55》，以向从业人员额外的

指导意见，特别是关于定中涉及既有建筑改建和重建的

内容，以及相关建筑测量师根据《2006年建筑条例》第

608条规定在允许部分符合方面的裁量权。