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建筑项目招标投标合同范本

前言

建筑项目招标投标合同是规范工程建设过程中发承包双方权利义务关系的核心法律文件。一份严谨、周全的合同，不仅是项目顺利实施的基石，也是预防和解决潜在争议的重要依据。本范本旨在为建筑行业相关主体提供一套相对完整、专业的合同参考框架。请注意，本范本仅为通用参考，具体项目的合同条款需根据项目特点、法律法规要求以及双方协商结果进行针对性调整和完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见。

第一章合同协议书

鉴于：

1.（以下简称“招标人”）就[项目名称]通过公开招标（或邀请招标等方式）选定（以下简称“中标人”）为本项目的承包人。

2.中标人已仔细研究了与本项目相关的招标文件、中标通知书、中标人的投标文件及其附件，以及相关的工程量清单、施工图纸等资料，并已充分了解工程现场及周围环境。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工及有关事项协商一致，订立本合同。

1.1工程概况

1.1.1项目名称：[填写项目全称]

1.1.2工程地点：[填写详细地址]

1.1.3工程立项批准文号：[填写相关批准文件编号]

1.1.4资金来源：[如财政拨款、自筹资金、银行贷款等]

1.1.5工程内容和规模：[简要描述工程主要内容、建筑面积、结构类型、层数、主要功能等]

1.1.6工程承包范围：[详细列明承包范围，可附工程量清单作为合同组成部分]

1.2合同文件组成及解释顺序

构成本合同的文件包括（但不限于）：

（1）本合同协议书

（2）中标通知书

（3）投标函及其附录

（4）专用合同条款

（5）通用合同条款（可引用国家标准范本，如GF-____）

（6）技术标准和要求（含国家、行业及地方现行有效的规范、标准、图集等）

（7）施工图纸

（8）已标价工程量清单或预算书

（9）双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）

上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书-中标通知书-投标函及其附录-专用合同条款-通用合同条款-技术标准和要求-施工图纸-已标价工程量清单或预算书-其他合同文件。

1.3合同价款

1.3.1签约合同价（大写）：[人民币大写金额]（￥[阿拉伯数字金额]）。

1.3.2价款形式：[固定总价合同/固定单价合同/可调价格合同，根据招标文件和投标文件约定]。

1.4工期

1.4.1计划开工日期：[年月日]（具体开工日期以招标人或其授权代表签发的开工令为准）。

1.4.2计划竣工日期：[年月日]。

1.4.3合同总工期：[日历天数]日历天。

1.5工程质量标准

工程质量标准：符合国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范和标准的要求，并达到[合格/优良]等级。

1.6项目经理

1.6.1中标人委派的项目经理：姓名[姓名]，职称[职称]，注册建造师证号[注册证号]。

1.6.2未经招标人书面同意，中标人不得擅自更换项目经理。

1.7合同生效

本合同自双方法定代表人或其授权委托代理人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。

发包人：（盖章）承包人：（盖章）

法定代表人/授权代表：（签字）法定代表人/授权代表：（签字）

日期：年月日日期：年月日

地址：地址：

联系人：联系人：

联系电话：联系电话：

电子邮箱：电子邮箱：

第二章通用合同条款（节选与说明）

（注：通用合同条款部分，建议直接引用国家或行业发布的标准范本，如《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-____）中的“通用合同条款”。本处仅对部分核心条款进行提示性说明，具体内容请参照标准范本。）

2.1双方一般权利和义务

*发包人义务：包括提供施工场地、办理相关许可、提供图纸、支付合同价款、组织验收等。

*承包人义务：包括按合同约定组织施工、确保工程质量和安全、遵守环保规定、接受发包人及监理单位监督、提交竣工资料等。

2.2进度计划与控制

承包人应提交详细的施工组织设计和进度计划，经监理人（若有）和发包人批准后实施。工程进度应严格按照批准的计划执行，如有延误，应按合同约定承担相应责任。

2.3质量与检验

*承包人应建立完善的质量管理体系，对工程材料、设备、施工工艺和工程实体质量进行全过程控制。

*隐蔽工程验收、分部分项工程验收等应严格按照规范和合同约定程序进行。

2.4合同价款与支付

*预付款：约定预付款的支付条件、金额、扣回方式和时间。

*进度款：明确进度款支付的周期、申请条件、审核程序和支付时间。

*竣工结算：约定竣工结