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玻璃幕墙维护合同2025年服务细则

甲方（委托方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

统一社会信用代码：[代码]

乙方（服务提供方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

统一社会信用代码：[代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方的[建筑物/构筑物名称]玻璃幕墙维护服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条维护对象及范围

1.1维护对象为甲方拥有或使用的位于[详细地址]的[建筑物/构筑物名称]上的玻璃幕墙系统。

1.2玻璃幕墙维护服务范围包括但不限于：

(1)常规清洁：定期对玻璃面板、金属框架、横梁、立柱、密封胶条、排水系统等部件进行外部和内部的清洁，确保幕墙外观整洁，无明显污渍、灰尘。

(2)定期检查：按照合同约定周期，对幕墙的整体结构安全性、连接节点紧固情况、金属构件变形情况、玻璃面板完好性、密封胶性能、排水系统通畅性等进行全面检查，并形成检查记录。

(3)小型维修：对检查中发现的轻微问题进行及时处理，包括但不限于：清理堵塞的排水孔、更换长度不足或老化失效的密封胶、更换小面积破损或起雾的玻璃面板、紧固松动的连接件或螺丝、调整变形的构件、修复轻微划伤的金属表面等。

(4)功能测试：对幕墙的开启窗部分，定期进行开关功能测试，检查锁具、合页等五金件是否运作顺畅、安全。

(5)维护记录与报告：乙方应详细记录每次维护工作的内容、时间、地点、发现问题及处理情况，并按约定向甲方提交维护检查报告。

第二条服务期限与频率

2.1本合同服务期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共[年数]年。

2.2常规维护服务执行频率为每年[次数]次，具体时间安排由乙方根据天气情况和幕墙状况确定，并提前[天数]天通知甲方。特殊情况下，经甲方同意，可调整维护时间。

2.3甲方应在收到乙方维护通知后，积极配合乙方工作，提供必要的便利。

第三条服务标准

3.1乙方提供的服务应符合国家现行有关玻璃幕墙设计、施工及验收规范（如适用时的最新版本）、行业标准以及甲方提出的要求。

3.2清洁工作应达到目视无明显污渍、灰尘的效果。

3.3检查工作应全面、细致，发现的问题应准确记录。

3.4维修工作应使用质量合格的材料，修复后的效果应满足使用功能和美观要求，接缝应平滑、严密。

3.5乙方应使用专业的、安全的施工设备和方法，确保作业过程安全。

第四条费用与支付

4.1本合同维护服务费采用[固定年费/按实际工作量]方式结算。

(1)若为固定年费方式，年服务费总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），含税。此费用包含本合同第二条约定的常规维护服务及小型维修服务费用。

(2)若为按实际工作量方式，费用根据乙方实际完成的维护工作量计算，单价标准如下：[详细列出各项服务的单位价格，如平方米、个等]，费用总额以乙方提交的合格发票和工时记录/计量报告为准。

4.2付款周期：[例如：每年一次/每半年一次]。

4.3付款方式：甲方应在收到乙方符合要求的发票后[天数]天内，通过银行转账方式支付至乙方以下账户：

账户名称：[乙方账户名]

开户银行：[乙方开户行]

银行账号：[乙方银行账号]

4.4乙方因紧急情况进行的维修所产生的额外费用，经甲方确认后，甲方应在[天数]内支付。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

(1)有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督服务过程。

(2)应向乙方提供幕墙相关的竣工图纸、历史维修记录等必要资料（如有）。

(3)应确保维护区域内的场地具备基本作业条件，并承担因甲方原因造成的额外费用。

(4)应遵守乙方的安全提示，对乙方工作人员进入本物业进行必要的指引和配合。

(5)应按照本合同约定及时足额支付服务费用。

(6)应确保幕墙本身不存在因甲方过错导致的严重影响安全的隐患。

5.2乙方的权利与义务：

(1)有权按照合同约定收取服务费用。

(2)应组建专业的服务团队，配备必要的、合格的施工人员、设备和技术方案。

(3)应严格按照合同约定的范围、标准、频率提供服务，并确保服务质量。

(4)应指派现场负责人与甲方保持沟通，及时汇报工作进展。

(5)应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规和本物业的安全管理规定，制定并执行安全施工方案，购买相应的责任保险，承担因自身