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一、2026年房地产销售量价仍有下行压力 6
(一)地产行业仍面临新房需求中枢下滑、库存压力、土地财政对经济拖累问题 6
(二)为什么国内地产和美国房地产不具有较强可比性? 8
(三)政策推演与卡点 10
二、2026年地产总量数据测算 14
(一)2026年商品房销售面积和销售金额测算 14
(二)2026年新开工面积测算 14
(三)2026年地产投资测算 15
(四)2026年地产竣工测算 16
三、房企alpha机会来自于拿地精准度 18
(一)房企商业模式依赖拿地精准度 18
(二)房企拿地舒适度是在下降的,2
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