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房产中介服务与购房合同管理协议

第一章合同双方信息及签订依据

1.1合同编号

合同编号：___________

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方信息

甲方名称：________________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：_____________________

电子邮箱：_____________________

地址：_____________________

1.2.2乙方信息

乙方名称：________________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：_____________________

电子邮箱：_____________________

地址：_____________________

1.3签订依据

1.3.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.3.2甲乙双方应遵守国家及地方关于房地产交易的相关政策规定。

1.3.3本协议旨在明确甲乙双方在房产中介服务与购房合同管理中的权利、义务及责任。

第二章房产中介服务内容

2.1服务范围

2.1.1乙方作为甲方指定的房产中介机构，为甲方提供以下服务：

（1）协助甲方寻找合适的购房对象；

（2）提供房地产交易相关信息，包括房价走势、市场行情等；

（3）协助甲方进行房产交易过程中的合同谈判；

（4）提供法律咨询，解答甲方在交易过程中遇到的法律问题；

（5）协助甲方办理房产过户手续。

2.2服务期限

2.2.1本协议服务期限为自签订之日起____年。

2.3服务费用

2.3.1乙方提供本协议约定的服务，甲方应支付乙方中介服务费用。

2.3.2中介服务费用为交易成交价的_____%，具体金额根据实际情况协商确定。

第三章购房合同管理

3.1合同签订

3.1.1甲方与购房对象达成购房意向后，由乙方协助签订购房合同。

3.1.2购房合同应符合国家法律法规及相关政策规定。

3.2合同审查

3.2.1乙方应对购房合同进行审查，保证合同条款的合法性和完整性。

3.2.2乙方应在收到购房合同后____个工作日内完成合同审查。

3.3合同变更

3.3.1在合同履行过程中，如因特殊原因需要变更合同条款，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。

第四章保密条款

4.1甲乙双方对本协议内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开本协议内容。

第五章违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约责任的承担方式包括但不限于：

5.2.1承担违约金；

5.2.2按照实际损失赔偿；

5.2.3其他违约责任。

5.3违约金的计算标准由甲乙双方在合同中约定，违约金不足以弥补实际损失的，违约方应按实际损失进行赔偿。

5.4如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任。

5.5甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章交易资金监管

6.1资金监管机构

6.1.1本协议约定的交易资金监管由__________（资金监管机构名称）负责。

6.2资金监管方式

6.2.1交易资金由甲方按照合同约定支付至资金监管账户，资金监管账户由资金监管机构开设。

6.2.2资金监管机构对交易资金进行监管，保证资金安全，未经甲乙双方共同同意，不得提前解冻。

6.3资金解冻条件

6.3.1在以下条件下，资金监管机构可解冻交易资金：

（1）甲方与购房对象已签订正式的房屋买卖合同；

（2）购房对象的房屋产权证明文件齐全；

（3）双方同意解冻资金或法律、法规规定的其他情形。

6.4资金监管期限

6.4.1本协议约定的交易资金监管期限自签订本协议之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。

第七章产权过户

7.1过户手续

7.1.1乙方协助甲方办理房屋产权过户手续。

7.2过户文件

7.2.1甲方应提供以下过户所需文件：

（1）房屋所有权证；

（2）买卖合同；

（3）身份证件；

（4）婚姻状况证明（如有）；

（5）其他相关文件。

7.3过户费用

7.3.1房屋产权过户产生的税费由甲乙双方按照国家规定和合同约定各自承担。

7.4过户期限

7.4.1房屋产权过户手续应在购房合同签订后____个工作日内完成。

第八章附件及补充

8.1附件

本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

8.2补充协议

甲乙双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

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