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公司租房合同范本常用版下载

一、公司租房合同的核心构成要素

一份标准的公司租房合同应包含以下关键条款，双方在签订前务必仔细审阅并达成一致：

1.双方当事人信息：

*出租方（甲方）：需明确其身份信息，若是个人，应包括姓名、身份证号码、联系地址及方式；若是单位，则需注明单位全称、统一社会信用代码、法定代表人或授权代表姓名、联系地址及方式。同时，应确认甲方对出租房屋拥有合法的出租权利（如提供房产证或能证明其有权出租的相关文件）。

*承租方（乙方）：即承租房屋的公司，需写明公司全称、统一社会信用代码、法定代表人或授权代表姓名、公司注册地址、联系地址及方式。

2.房屋基本情况：

*明确房屋坐落位置（详细至街道门牌号）、建筑面积（以房产证或实际测量为准）、房屋结构、房屋用途（办公、商业等，需与房产证登记用途一致或符合相关规定）。

*列明房屋交付时的附属设施、设备清单（如空调、办公家具、网络线路等），建议作为合同附件，并由双方签字确认，以明确租赁前后的物品状况。

3.租赁期限：

*明确租赁的起始日期和终止日期。

*可约定租赁期满后的续租事宜，如承租方在同等条件下的优先承租权，以及续租时租金调整的原则等。

4.租金及支付方式：

*明确每月或每季度的租金金额，以及租金总额。

*约定租金的支付周期（月付、季付、年付等）和具体支付日期。

*明确租金的支付方式（银行转账、支票等），并提供甲方指定的收款账户信息。

*提及是否包含物业管理费、水电费、暖气费、网络费等其他费用，以及这些费用的承担方和支付方式。

5.房屋的交付与返还：

*约定房屋的交付时间、交付标准（如房屋现状、设施设备完好情况）。

*明确租赁期满或合同解除后，房屋返还的时间、返还状态（如是否需要恢复原状、附属设施设备的返还要求），以及租赁押金的退还条件和流程。

6.房屋用途：

*严格约定房屋的使用性质，乙方不得擅自改变房屋用途，如确需改变，应事先征得甲方书面同意。

7.双方的权利与义务：

*甲方权利义务：保证对房屋拥有合法出租权、保证房屋及附属设施在租赁期内符合约定用途、负责房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（双方另有约定的除外）、按时交付房屋等。

*乙方权利义务：按时足额支付租金及其他费用、合理使用并爱护房屋及附属设施、未经甲方同意不得擅自对房屋进行装修、改建或转租、遵守物业管理规定等。

8.违约责任：

*约定双方在违反合同约定时应承担的责任，如甲方逾期交房、房屋存在产权瑕疵影响乙方使用；乙方逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。违约责任通常包括支付违约金、赔偿损失、解除合同等。

*明确违约金的计算方式或具体金额。

9.合同的变更、解除与终止：

*约定在何种情况下双方可以协商变更或解除合同。

*法定解除合同的情形（如不可抗力导致合同无法继续履行）。

*合同终止后双方的善后处理事宜。

10.争议解决方式：

*约定在履行合同过程中发生争议时的解决途径，通常为“协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼”或“提交某某仲裁委员会仲裁”。

11.其他约定：

*如租赁期间的物业费、水电费由谁承担，房屋租赁税费的承担方。

*关于装修的约定（如装修方案需经甲方同意、装修费用承担、租赁期满装修物的归属等）。

*保密条款、通知与送达条款等。

*合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.合同生效及份数：

*明确合同自双方签字盖章之日起生效。

*注明合同一式几份，甲乙双方各执几份，具有同等法律效力。

获取规范的公司租房合同范本，建议通过以下正规渠道：

2.咨询法律顾问或律师：对于重要的租赁事务，尤其是涉及金额较大、期限较长的租赁，建议咨询专业法律顾问或律师，由其根据企业具体情况提供定制化或审核修改后的合同文本。

3.房地产中介机构：正规的房地产中介公司通常也会有其使用的租赁交易合同版本，但其条款可能更侧重于中介服务，企业在使用时仍需仔细审查并根据自身需求调整。

使用说明与重要提示：

*明确具体细节：合同中的空白处、模糊表述或“等”字所涵盖的内容，都应尽可能明确和具体化，避免日后产生歧义。

*核实对方资质：签订合同前，务必核实出租方对房屋的合法出租权证明（如房产证、购房合同、授权委托书等），以及承租方自身的工商登记信息。

*留存相关文件：签订合同时，双方应互相提供营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明书、授权委托书（如需）、身份证复印件等作为合同附件。

*专业审核：强烈建议在正式签署前，将合同文本交由企业法务人员或专业