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教育培训场地租赁协议（合规·适配版）

甲方（出租方）信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

统一社会信用代码：____________________

乙方（承租方）信息

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

统一社会信用代码：____________________

第一条租赁物描述

1.1租赁物位置：____________________

1.2租赁物面积：____________________平方米

1.3租赁物用途：教育培训活动

1.4租赁物现状：____________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止

2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前____日书面通知甲方，经双方协商一致后另行签订续租协议

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币______元整

3.2支付方式：按____（月/季/年）支付

3.3支付时间：每期租金应于____日前支付至甲方指定账户

3.4押金：人民币______元整，租赁期满无违约情况下全额退还

第四条使用范围及限制

4.1乙方仅可将租赁物用于教育培训活动，不得改变用途

4.2乙方不得在租赁物内从事违法违规活动

4.3乙方不得擅自转租、分租或出借租赁物

4.4乙方使用租赁物期间应遵守相关法律法规及物业管理规定

第五条维修保养责任

5.1甲方负责租赁物主体结构及公共设施的维修保养

5.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护

5.3因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用

第六条安全责任

6.1乙方应建立健全安全管理制度，确保教育培训活动安全有序进行

6.2乙方应配备必要的安全设施和人员

6.3发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施并通知甲方

第七条保险责任

7.1乙方应自行投保相应的责任保险

7.2保险范围应包括但不限于公众责任险、财产一切险等

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按应付租金的____%支付违约金

8.2乙方违反本协议第四条规定的，甲方有权解除协议并要求乙方承担相应责任

8.3甲方违反本协议第五条规定的，应承担相应的维修责任

第九条协议解除

9.1租赁期满，本协议自动终止

9.2双方协商一致，可以解除本协议

9.3出现法定或约定解除情形时，守约方有权解除本协议

第十条争议解决

10.1本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决

10.2协商不成的，提交租赁物所在地人民法院诉讼解决

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议

11.2本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力

11.3本协议自双方签字盖章之日起生效

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表：____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表：____________________

日期：____年____月____日

附件列表

1.甲方身份证明文件复印件

2.乙方身份证明文件复印件

3.租赁物产权证明文件

4.租赁物平面图及设施清单

5.消防安全验收合格证明

6.物业管理相关规定文件

7.教育培训机构资质证明

8.保险单据复印件

9.租赁物交接确认书

10.设施设备维护保养记录表

违约行为罗列及认定

甲方违约行为

1.延迟交付租赁物：未按约定时间交付租赁物，超过3个工作日

2.租赁物不符合约定：租赁物面积、位置、设施与合同约定不符

3.未履行维修义务：主体结构或公共设施损坏未及时维修，影响乙方正常使用

4.单方面提高租金：未经协商擅自提高租金标准

5.非法收回租赁物：在合同期内无故收回租赁物

乙方违约行为

2.擅自改变用途：将租赁物用于非教育培训活动

3.擅自转租分租：未经甲方同意将租赁物转租、分租或出借

4.损坏租赁物：因使用不当造成租赁物损坏未及时修复

5.违反安全规定：未按规定建立安全管理制度或发生重大安全事故

6.未购买保险：未按约定购买相关保险

违约认定标准

书面通知违约行为后7日内未整改

造成直接经济损失超过5000元

连续违约行为超过3次

影响合同目的实现

法律名词及解释

1.租赁物：指出租方提供给承租方使用的具体场地及相关设施

2.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的对价

3.押金：为确保合同