无房产证或不动产登记证的购房合同.pdfVIP

甲方：身份证号：电话：

乙方：身份证号：电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、

公平、协商一致的基础上，现就乙方向甲方购买其座落于

的房屋，面积为平方米，含内部设施

为。权属为私有房产一事，达

成如下协议：

一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币元整，

大写元。本房款一次性付清，（含地下室）。

二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要

出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，将来可以办证

时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借故拖延

时间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损

失，乙方有权向甲方索赔全部损失。办证所产生的一切税费全部由乙

方承担，过户所产生的一切税费全部由方承担。产权证办好后

由乙方保管。

三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人

身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙方落户。

四、由甲乙双方协商同意于年月日由甲方将上述

房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用

权一并并入乙方使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因

（如：升值，贬值，拆迁等），造成的各损失或受益均与甲方无关，

由乙方享受或承担。

五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权，无任何家庭纠

纷，转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项，若

发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解决并承担民事

诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述

赔偿外还应向乙方支付违约金元整，大写：元

整。

六、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵，并保证在交接前未

发生非正常死亡或行凶致死等事件，如交接后发现上述事件发生，乙

方有权要求解除合同并退房，由甲方承担此次交易中双方的全部交易

税费，并给予乙方元整，大写：元整的赔

偿。

七、甲方在将该房产交付给乙方时，甲方保证将与该房产附随的

水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾

清运费等费用已结清，并将相关缴费证件交于乙方，否则乙方有权要

求甲方支付违约金元整，大写：元整元。

八、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金；甲方中途

毁约应将定金退还乙方，另付乙方相同定金数额的违约金，乙方不能

按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，

由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无不动产

登记证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，

甲乙双方均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所

付全部购房款外，另付违约金元整，大写：元

整，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金元整，大

写：元整。

九、本房产因暂无不动产登记证，其平方面积按套计算，将来办

证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。

十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不

成，任何一方均可向康保县人民法院起诉。