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包裹寄存点管理租赁协议

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方场地用于经营包裹寄存服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁场地

1.1甲方同意将其位于____市____区____路____号____楼/层____室的____（具体面积或区域描述）场地租赁给乙方用于经营包裹寄存点（以下简称“寄存点”）。

1.2该租赁场地的现状详见本协议附件一（如无附件，则删除此句）。甲方保证其对租赁场地拥有合法、完整的出租权。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在本协议期满前____个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。租金包含____（说明是否包含物业管理费、水电费等，如不包含需明确）。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户如下：

开户行：____

户名：____

账号：____

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1乙方应在本协议签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本协议各项义务。租赁期满或本协议因任何原因解除时，如乙方无违约行为，且结清所有应付费用后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

4.3如乙方有违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从押金中直接扣除赔偿费用。不足部分，甲方有权向乙方追偿。

第五条场地及设施

5.1甲方应保证租赁场地在租赁期初具备乙方开展包裹寄存服务的基本条件，包括但不限于____（根据实际情况填写，如：电源、网络接口等）。

5.2租赁期间，甲方负责维护租赁场地所属的公共设施（如照明、供水、基础结构等）的正常运行。因甲方原因导致公共设施故障影响乙方正常经营的，甲方应负责及时修复。

5.3乙方负责租赁场内用于自身经营活动的设施设备（如货架、电脑、监控设备等）的购买、安装、维护和保养，并承担相关费用及责任。

第六条运营管理

6.1乙方有权在租赁场地内按照国家有关法律法规及甲方规定，开展包裹寄存、代收、派送等相关服务。

6.2乙方应自行负责运营所需的人员招聘、培训和管理，并确保运营人员遵守国家法律法规及甲方的场内管理规定。

6.3乙方应配备必要的安防设施，并负责保管好客户包裹的安全，建立完善的包裹出入登记和管理制度。乙方应自行承担因保管疏忽导致的包裹丢失、损毁或被盗的风险及责任。

6.4如本协议约定乙方使用甲方的系统或品牌，乙方应遵守甲方的操作规程和使用规范，并承担因自身操作不当造成的系统故障或品牌声誉损害的责任。

第七条双方权利与义务

7.1甲方的权利与义务：

a.按时交付租赁场地，并保证其所有权或使用权无争议。

b.有权监督乙方是否按照本协议约定进行经营活动，乙方违反经营规范或相关法律法规的，甲方有权要求其整改。

c.配合乙方办理与寄存点运营相关的政府报备或审批手续（如需）。

7.2乙方的权利与义务：

a.按照本协议约定支付租金及其他应付款项。

b.依法合规经营，遵守国家关于快递物流、消防安全、治安管理等方面的法律法规，并承担相应法律责任。

c.爱护租赁场地及其所属公共设施，不得擅自改变结构或用途。因乙方原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

d.负责寄存点的日常清洁卫生工作，保持环境整洁。

e.建立客户服务机制，妥善处理客户咨询、投诉，维护甲方声誉。

f.保障寄存点内的运营安全，包括但不限于防火、防盗、防潮等。建立应急处理预案，并配合甲方的安全检查。

第八条安全与责任

8.1双方均应遵守国家和地方的安全生产、消防安全规定。乙方应采取必要的措施防范安全事故发生。

8.2因乙方运营管理不善、违反安全规定或工作人员失职，导致发生火灾、盗窃、人员伤亡或公共财产损失等事故的，由乙方承担全部责任，给甲方造成损失的，应予以赔偿。

8.3乙方应自行购买足额的公众责任险等相关保险，并将甲方列为附加被保险人，以保障第三方权益，防范经营风险。

第九条违约责任

9.1甲方未按时交付租赁场地或交付的场地不符合约定条件，导致乙方无法按时开始经营的，甲方应承担相应责任，如