微仓租赁合同书.docxVIP

微仓租赁合同书

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方微仓事宜，达成如下协议：

第一条租赁物信息

甲方将位于__________________________________的微仓_______间，建筑面积共计______平方米，规格型号_______，品牌_______，建造年代_______，配备_______等设施设备，出租给乙方使用。租赁物的具体情况详见本合同附件（虽然本分析不包含附件，但在实际合同中建议包含），该附件作为本合同不可分割的一部分。甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或处分权。

第二条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月/年。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：乙方应按月/季/年向甲方支付租金，租金总额为人民币_______元（大写：____________________），具体计算方式为_______。租金包含/不包含物业管理费、水电费等其他费用，具体以双方另行约定或实际发生费用为准。

2.支付方式：乙方应于每月/季/年_______日前，将当期租金支付至甲方指定银行账户。

开户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_______%向甲方支付滞纳金。逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条保证金

1.保证金数额：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付保证金，金额为人民币_______元（大写：____________________）。

2.保证金用途：本合同项下的保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应的损失费用。

3.保证金退还：租赁期满或本合同解除后，如乙方没有违约行为，甲方应在乙方结清所有应付款项后_______日内，将保证金无息退还给乙方。

第五条租赁物的使用

1.使用范围：乙方仅能将租赁物用于_______（例如：仓储、物流、展示等）purposes.乙方不得将租赁物用于任何非法或不符合社会公共利益的活动。

2.使用要求：乙方应合理使用租赁物，爱护并妥善保管租赁物及其附属设施设备，保持租赁物内部环境整洁卫生。

3.禁止行为：乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得损坏租赁物及其附属设施设备，不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品。

第六条维修责任

1.甲方维修责任：甲方负责租赁物的主体结构及主要设施设备的维修保养，确保租赁物处于安全可用的状态。如因甲方原因导致租赁物或设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。

2.乙方维修责任：乙方应负责租赁物内部因使用不当造成的损坏部分的维修，并承担相应的维修费用。乙方应配合甲方进行必要的维修工作。

第七条保险责任

乙方应在租赁期间，为租赁物购买财产保险，保险金额应足以覆盖租赁物的全部价值。乙方应在购买保险后_______日内，将保险单复印件交予甲方备案。如因保险事故导致租赁物损失，乙方应负责办理保险索赔手续，并配合甲方进行相关事宜。

第八条合同解除

1.解除条件：除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得擅自解除本合同。发生下列情况之一时，本合同可解除：

(1)本合同约定的租赁期限届满；

(2)经双方协商一致同意解除本合同；

(3)因不可抗力导致本合同无法继续履行；

(4)一方严重违反本合同约定，另一方根据本合同约定解除本合同。

2.解除程序：提出解除合同的方应提前_______日向对方发出书面解除通知，并说明解除理由。双方应在收到解除通知后_______日内进行协商处理。

3.解除后果：本合同