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2025年事业单位工勤技能-河南-河南房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、河南房管员在日常巡查中发现某住户擅自改变房屋承重结构，应首先采取的措施是？

A.立即上报房屋安全鉴定机构

B.责令住户限期恢复原状

C.向所在单位报告并通知住户停止违规行为

D.直接组织施工队伍进行加固处理

2、下列哪项不属于房屋共用设施设备日常维护范围？

A.楼道照明线路检修

B.住户室内自来水管道更换

C.化粪池定期清掏

D.电梯机房设备巡检

3、房屋租赁合同备案应在签订后多少日内完成？

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日

4、物业管理区域内的公共绿地养护责任主体是？

A.业主个人

B.居民委员会

C.物业服务企业

D.城市园林部门

5、下列情形中，房屋安全鉴定属于强制性鉴定的是？

A.业主申请装修备案

B.房屋达到设计使用年限仍继续使用

C.更换窗户玻璃

D.小区外墙清洗作业

6、工勤技能人员年度考核结果不包括下列哪项？

A.优秀

B.称职

C.基本称职

D.合格

7、处理住户投诉噪音扰民问题时，房管员应优先采取的措施是？

A.直接对扰民住户罚款

B.联系社区民警强制处置

C.查明来源并协调沟通解决

D.停止其水电供应以示警告

8、下列哪项属于房屋档案管理的基本要求？

A.每年更新一次即可

B.可由住户自行保管

C.实行“一房一档”动态管理

D.仅保存纸质版本

9、防汛期间，房管员巡查重点不包括？

A.检查屋面排水口是否堵塞

B.疏通地下车库集水井

C.统计住户家庭成员数量

D.检查配电房防水措施

10、工勤技能四级（中级工）申报条件中，对初级工工作年限要求一般为？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

11、河南房管员在日常房屋安全巡查中，发现某住宅墙体出现明显斜向裂缝，且裂缝宽度逐渐增大，最可能的原因是：

A.温度变化引起的材料胀缩

B.地基不均匀沉降

C.砌体材料强度不足

D.装修施工不当

12、根据《物业管理条例》，业主大会作出选聘或解聘物业服务企业的决定，应当经多少比例的业主同意？

A.专有部分面积过半且人数过半

B.专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上

C.专有部分面积四分之三以上

D.全体业主一致同意

13、房屋租赁合同中，出租人应保证出租房屋符合安全、防灾等强制性标准，这属于：

A.附随义务

B.主给付义务

C.从给付义务

D.不真正义务

14、下列哪项不属于房屋共用设施设备？

A.公共楼梯间照明

B.业主户内燃气表

C.小区监控系统

D.消防栓系统

15、房屋维修资金的使用，需经下列哪个机构表决同意？

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.业主大会

D.居民委员会

16、对危房进行技术鉴定的主要依据是：

A.《城市房屋租赁管理办法》

B.《房屋完损等级评定标准》

C.《建筑抗震设计规范》

D.《危险房屋鉴定标准》

17、下列行为中，属于擅自改变房屋承重结构的是：

A.更换室内门窗

B.拆除非承重隔墙

C.在承重墙上开洞增设门洞

D.铺设木地板

18、房屋租赁登记备案的主管机关是：

A.社区居委会

B.街道办事处

C.房地产管理部门

D.公安派出所

19、在房屋档案管理中，最核心的原始资料是：

A.业主大会会议记录

B.房屋测绘图纸

C.物业服务合同

D.维修资金使用台账

20、下列哪项不属于房管员的日常工作职责？

A.房屋安全巡查

B.收取业主物业费

C.建立房屋管理档案

D.协助处理房屋租赁备案

21、根据《房屋登记办法》规定，房屋所有权依法发生转移的，当事人应当自事实发生之日起多少日内申请转移登记？

A．10日

B．15日

C．30日

D．60日

22、在房屋租赁管理中，出租人应当自房屋租赁合同签订之日起多少日内办理租赁备案手续？

A．5日

B．7日

C．10日

D．15日

23、下列哪项不属于房屋权属登记的基本类型？

A．初始登记

B．变更登记

C．预告登记

D．抵押登记

24、房屋测绘成果用于不动产登记时，必须经过哪个机构审核认定？

A．房地产开发企业

B．测绘公司自行认定

C．房产管理部门指定的测绘成果审核机构

D．建设单位

25、下列关于共有房屋出租的说法，正确的是？

A．只需一名共有人同意即可出租

B．必须全体共有人书面同意

C．按份共有人可自行决定出租其份额

D．共同共有人可单独出租房屋

26、房屋危险性鉴定等级中，“C级”表示什么？

A．无危险构件，房屋结构安全

B．部分承重结构承载