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2025年事业单位工勤技能-上海-上海房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、上海房管员四级（中级工）中，建筑消防设施每月需进行至少哪项检查？

A.全面维护

B.日常巡查

C.部分测试

D.定期保养

2、上海房管员在巡查中发现空调机组排水管堵塞，应优先采取哪项措施？

A.立即停机处理

B.清理堵塞物后继续运行

C.报修后由专业人员处理

D.调整排水管位置

3、上海老旧小区加装电梯时，必须遵守哪项安全规范？

A.屋顶承重系数≥1.5

B.轿厢井深度≥2.8米

C.电梯井壁厚度≥15厘米

D.防火门宽度≥1.2米

4、上海房管员发现配电箱内温度异常升高，应首先执行哪项操作？

A.强制通风降温

B.切断电源并报修

C.清理箱内灰尘

D.更换保险丝

5、上海公共建筑夏季空调温度设定值应如何控制？

A.≤26℃

B.≤28℃

C.≥24℃

D.≥26℃

6、上海房管员检查中发现建筑外墙保温层脱落，应优先采取哪项措施？

A.喷涂防水涂料

B.联系设计单位评估

C.临时固定保温层

D.清理后重新施工

7、上海房管员巡查中发现消防应急照明灯不亮，应如何处理？

A.更换电池后测试

B.切换备用电源

C.报修并设置临时照明

D.排查线路故障

8、上海房管员四级考试中，建筑水系统分区压力测试的合格标准是？

A.≤0.35MPa

B.≤0.4MPa

C.≤0.5MPa

D.≤0.6MPa

9、上海房管员发现供暖管道保温层破损，应如何处理？

A.喷涂保温材料

B.缩短供暖时间

C.加装阀门隔离故障段

D.立即停用供暖系统

10、上海房管员四级考试中，电梯紧急报警装置的测试频率要求是？

A.每日

B.每周

C.每月

D.每季度

11、上海房管员在检查房屋设施时，发现电梯紧急按钮失灵，应立即采取什么措施？

A.直接联系电梯维保单位报修

B.封闭该电梯并张贴警示标识

C.自行拆卸维修后继续使用

D.向物业管理部门口头汇报

12、上海市房屋租赁备案的有效期是多久？

A.1年

B.2年

C.3年

D.无固定期限

13、房管员发现房屋墙体裂缝宽度超过多少毫米时需立即上报？

A.1mm

B.3mm

C.5mm

D.10mm

14、上海住宅供水管道冬季防冻的最低温度标准是？

A.-5℃

B.-10℃

C.-15℃

D.-20℃

15、房管员使用灭火器时，压力表指针应处于什么位置？

A.满刻度

B.三分之一

C.二分之一

D.无需关注

16、上海市物业费包含的法定项目不包括？

A.房屋维修基金

B.垃圾清运费

C.粉刷保养费

D.电梯维护费

17、房屋消防通道宽度标准中，住宅单元楼门的最小宽度是？

A.1.2米

B.1.5米

C.2.0米

D.2.5米

18、上海老旧小区加装电梯需满足的最低业主同意比例是？

A.60%

B.70%

C.80%

D.90%

19、房屋渗漏保修期一般为？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

20、上海住宅供电电压标准为？

A.220V

B.380V

C.110V

D.220V/380V

21、房管员的主要职责不包括以下哪项？

A.定期维护公共设施

B.负责小区安保巡逻

C.登记业主装修申请

D.管理房屋租赁合同备案

22、根据《上海市房屋使用安全管理办法》，房屋安全检查的最低频率是？

A.每季度

B.每半年

C.每年

D.每两年

23、老旧小区节能改造优先级最高的工程是？

A.电梯加装

B.玻璃幕墙更换

C.既有建筑保温改造

D.智能化安防升级

24、房管员发现房屋裂缝时应立即采取的应急措施是？

A.联系物业维修基金

B.张贴警示标识

C.报告住建部门备案

D.建议业主自行维修

25、房屋设施维护周期中，消防器材检查频率应为？

A.每周

B.每月

C.每季度

D.每半年

26、房屋租赁备案材料中不包括的是？

A.业主身份证复印件

B.房屋权属证明

C.租赁合同原件

D.物业服务合同

27、电梯维保周期与电梯使用年限的关系是？

A.5年内每6个月维保

B.5年后每年维保

C.按使用年限递增

D.无固定周期

28、能耗监测系统的主要功能不包括？

A.实时显示水电气用量

B.生成节能分析报告

C.自动切断非工作时间电源

D.记录物业人员考勤

29、房屋档案管理标准中，保存期限最短