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质量通病防治监理实施细则

一、总则

（一）目的

为了有效防治工程质量通病，提高工程质量水平，确保工程的安全性、可靠性和耐久性，依据相关法律法规、工程建设标准以及监理合同，制定本质量通病防治监理实施细则。

（二）适用范围

本细则适用于具体工程项目名称的施工阶段质量监理工作，涵盖建筑工程的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等各个分部工程。

（三）编制依据

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《建设工程质量管理条例》

3、工程建设强制性标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关专业验收规范

4、经审查合格的施工图设计文件

5、监理合同及施工承包合同

二、质量通病防治的监理工作流程

（一）施工准备阶段

1、参与图纸会审

监理人员应熟悉施工图纸，对图纸中可能存在的质量隐患进行预判。在图纸会审时，提出对质量通病防治的意见和建议，如结构的薄弱部位、易出现裂缝的位置等，协助建设单位和施工单位做好图纸会审记录。

2、审查施工单位质量保证体系

检查施工单位是否建立健全质量管理组织机构，配备相应的质量管理人员。审查其质量管理制度，包括质量责任制、质量检验制度、质量奖惩制度等是否完善且具有可操作性。

3、审核施工方案

对施工单位提交的施工组织设计和专项施工方案进行审核，重点关注其中针对质量通病防治的措施是否合理、可行。例如，对于混凝土工程，审核其浇筑顺序、振捣方法、养护措施等是否能有效防止混凝土裂缝的产生。

4、检查原材料和构配件

审查施工单位报送的原材料、构配件的质量证明文件，如质量检验报告、产品合格证书等。对进场的原材料和构配件进行见证取样送检，检查其品种、规格、型号、性能等是否符合设计及规范要求，严禁不合格材料用于工程中。

（二）施工阶段

1、质量巡查

监理人员定期对施工现场进行质量巡查，重点检查质量通病防治措施的执行情况。如检查砌体工程中拉结筋的设置是否符合规范要求，抹灰工程中基层处理是否到位等。对发现的问题及时要求施工单位整改，并做好巡查记录。

2、旁站监理

对于关键工序和易出现质量通病的施工环节，实施旁站监理。如混凝土浇筑过程中，旁站监理人员要监督混凝土的配合比执行情况、浇筑高度、振捣质量等，确保混凝土的施工质量，防止出现混凝土振捣不密实、蜂窝麻面等质量问题。

3、平行检验

监理机构利用一定的检查或检测手段，按照规定的比例独立进行检查或检测工作。例如，对已施工完成的部分墙面平整度进行平行检验，与施工单位的自检结果进行对比分析，判断工程质量状况。如发现偏差超出允许范围，及时要求施工单位进行整改。

4、工序验收

严格执行工序验收制度，上一道工序未经验收合格，不得进行下一道工序施工。在工序验收过程中，重点检查质量通病防治措施的落实情况。如在钢筋工程验收时，检查钢筋的加工、连接、锚固等是否符合防治钢筋位移、焊接质量问题等的要求。

（三）竣工验收阶段

1、组织预验收

监理单位组织施工单位进行工程预验收，对工程质量进行全面检查。检查内容包括工程实体质量以及质量通病防治措施的实施效果。对预验收中发现的质量问题，要求施工单位限期整改，整改完成后进行复查，直至工程质量符合要求。

2、参与竣工验收

监理单位参与建设单位组织的竣工验收，提供工程质量评估报告，重点阐述质量通病防治的监理工作情况及工程质量状况。对验收提出的质量问题，协助建设单位督促施工单位整改到位，确保工程顺利通过竣工验收。

三、常见质量通病及防治措施

（一）地基与基础工程

1、地基沉降不均匀

现象：建筑物出现局部下沉、倾斜，墙体产生裂缝等。

原因分析：地基承载力不均匀、基础形式选择不当、基础施工质量差等。

防治措施：

详细勘察场地地质情况，准确确定地基承载力。

根据地质条件和建筑物特点合理选择基础形式。

加强基础施工过程控制，确保基础的浇筑质量，如控制混凝土的配合比、振捣密实等。

2、基础混凝土裂缝

现象：基础混凝土表面出现裂缝，影响基础的承载能力和耐久性。

原因分析：混凝土原材料质量差、配合比不当、浇筑过程中振捣不密实、养护不到位等。

防治措施：

严格控制混凝土原材料质量，选用合格的水泥、骨料等。

优化混凝土配合比，根据不同季节和施工条件调整外加剂用量。

加强混凝土浇筑过程中的振捣，确保振捣密实，无蜂窝麻面。

及时进行养护，养护时间和方法应符合规范要求，可采用覆盖塑料薄膜、浇水等养护方式。

（二）主体结构工程

1、混凝土结构裂缝

现象：混凝土梁、板、柱等构件表面出现裂缝，裂缝宽度、长度不一。

原因分析：混凝土收缩、温度变化、配筋不足、地基不均匀沉降等。

防治措施：

优化混凝土配合比，减少水泥用量，降低混凝土收缩。

采取有效的温控措