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民宿经营合同范本和责任说明

前言

民宿经营作为一种融合了住宿、文化与在地体验的新兴业态，其健康发展离不开规范的契约精神与清晰的责任界定。一份详尽、严谨的民宿经营合同，是保障合作双方合法权益、明确权责划分、化解潜在风险的基石。本范本旨在为民宿业主（或授权方）与实际经营者（或管理方）提供一套相对完整的合作框架参考。请注意，本范本仅为通用参考，具体条款需根据实际情况进行调整与细化，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性与适用性。

第一部分：民宿经营合同范本

民宿经营合同

合同编号：[自行拟定]

甲方（民宿业主/授权方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（民宿经营者/管理方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

甲乙双方本着平等互利、诚实信用、共同发展的原则，就乙方经营甲方拥有合法使用权（或所有权）的民宿事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条经营标的与合作期限

1.经营标的：甲方同意将其拥有的位于________________________（详细地址）的“________________________民宿”（下称“该民宿”）交由乙方经营管理。该民宿拥有客房____间（套），以及相应的公共区域和配套设施（具体以双方确认的《民宿设施设备清单》为准，清单作为本合同附件一）。

2.合作期限：本合同合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.合同期满：合同期满前____个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订新的合作协议或本合同的补充协议。若一方无意续约，应提前____个月书面通知对方。

第二条合作方式与费用

1.合作方式：（请根据实际情况选择或修改）

*□乙方以承包经营方式，向甲方支付固定承包费用，并自主经营、自负盈亏。

*□乙方以收益分成方式经营，双方按约定比例分配经营利润。

*□其他（请详细说明）：_________________________________________

2.费用支付：

*若为承包制，乙方应于每月____日前向甲方支付承包金人民币____元（大写：________________元整）。

*若为分成制，双方应于每月____日前对上月经营利润进行核算，并于核算后____日内按约定比例（甲方____%，乙方____%）进行分配。经营成本的界定与分摊方式另行约定（可作为附件二）。

*乙方应承担民宿经营过程中产生的各项直接费用，如水电费、燃气费、物业管理费（若有）、物料采购费、人员工资（乙方聘请人员）、营销推广费等，具体范围以双方约定为准。

3.履约保证金：为保证本合同的履行，乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付履约保证金人民币____元（大写：________________元整）。合同期满或正常终止后，如乙方无违约行为且结清所有应付款项、办妥交接手续，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。

第三条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.权利：

*有权按照本合同约定收取承包金或利润分成。

*有权对乙方的经营行为进行必要的指导和监督，确保其符合国家法律法规、行业规范及本合同约定。

*有权定期查阅乙方的经营账目（具体查阅方式和频率双方约定）。

*在乙方严重违反本合同约定，经书面通知后____日内仍未改正的，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

*保证其对该民宿拥有合法的出租权或经营权，并向乙方提供相关证明文件（如房产证、授权委托书等复印件）。

*负责提供符合经营条件的民宿物业及附属设施、设备，并确保其在合同签订时处于良好可用状态（详见《民宿设施设备清单》）。

*负责民宿主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

*协助乙方办理民宿经营所需的相关证照或许可（如需要甲方配合的部分），相关费用由____方承担。

*不得无故干涉乙方的正常经营管理活动。

（二）乙方的权利与义务

1.权利：

*在合同期内，有权依据本合同约定对民宿进行自主经营管理，包括但不限于制