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基于CWM的住宅业可持续发展评价：理论、模型与实证

一、引言

1.1研究背景与意义

随着全球人口的增长和城市化进程的加速，住宅业作为满足人们基本居住需求的重要产业，其可持续发展变得至关重要。住宅业不仅是经济发展的重要支柱，与人民群众的生活息息相关，还对资源利用和环境保护产生着深远影响。从经济层面来看，住宅业的稳健发展能带动上下游产业，如建筑材料、装修装饰、家电家具等，促进经济增长和就业。据相关数据显示，在许多国家，住宅业及其相关产业对GDP的贡献率相当可观。从社会层面而言，充足且优质的住房供应是社会稳定的基础，关系到居民的生活质量、幸福感和社会公平。良好的居住环境能够提升居民的身心健康水平，促进社区的和谐发展。

然而，当前住宅业的发展面临着诸多挑战。在资源方面，土地、水资源、能源等的有限性与住宅建设和使用过程中的高消耗形成矛盾。例如，传统住宅建设对土地资源的占用较大，且在施工和运营过程中能源消耗严重。在环境方面，住宅建设和使用产生的建筑垃圾、碳排放以及对生态系统的破坏等问题日益突出。据统计，建筑行业的碳排放占全球碳排放总量的相当比例，其中住宅领域的贡献不可忽视。此外，随着人们生活水平的提高，对住宅品质和功能的要求也不断提升，如何在满足这些需求的同时实现可持续发展，成为亟待解决的问题。

基于CWM（综合赋权法，CombinedWeightMethod）的住宅业可持续发展评价研究，对于推动住宅业的可持续发展具有重要作用。CWM能够综合考虑主观和客观因素，通过熵值法和G1法相结合，科学合理地确定住宅业可持续发展系统中各指标的权重。这使得对住宅业可持续发展水平的评价更加准确和全面，为政策制定者、开发商和相关利益者提供可靠的数据支持和决策依据。通过准确的评价，可以发现住宅业发展过程中的优势和不足，从而有针对性地制定改进措施，促进住宅业在经济、社会和环境等多方面的协调发展。

1.2国内外研究现状

国外在住宅业可持续发展方面的研究起步较早，取得了丰富的成果。在理论研究方面，对可持续发展的内涵、原则和目标进行了深入探讨，形成了较为完善的理论体系。在评价指标体系构建上，涵盖了经济、环境、社会等多个维度，如美国的LEED（LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign）认证体系，从能源与大气、水资源利用、室内环境质量等方面对住宅进行评估；英国的BREEAM（BuildingResearchEstablishmentEnvironmentalAssessmentMethod）认证体系，对建筑的可持续性从管理、健康与福祉、能源等多个方面进行考量。在CWM应用方面，一些学者将其应用于不同领域的评价研究，为住宅业可持续发展评价提供了方法借鉴。例如，在能源领域，利用CWM对能源系统的可持续性进行评价，综合考虑能源效率、环境影响和经济成本等因素。

国内对住宅业可持续发展的研究也在不断深入。在理论研究方面，结合国内实际情况，对可持续发展理论进行本土化研究，探讨适合我国国情的住宅业可持续发展模式。在评价指标体系构建上，考虑了我国的资源环境特点、经济发展阶段和社会需求，如构建包含土地利用效率、建筑节能、社会保障性住房供应等指标的评价体系。在CWM应用研究方面，一些学者尝试将其应用于住宅业可持续发展评价，取得了一定的成果。如通过CWM确定住宅业可持续发展评价指标的权重，分析我国不同地区住宅业的可持续发展水平。然而，目前的研究仍存在一些不足。一方面，在评价指标的选取上，虽然涵盖了多个方面，但部分指标的针对性和可操作性有待提高，不同指标之间的相关性分析还不够深入。另一方面，在CWM的应用中，对于熵值法和G1法的结合方式和优化研究还相对较少，如何根据住宅业的特点进一步完善CWM的应用，以提高评价的准确性和可靠性，仍需进一步探索。

1.3研究方法与创新点

本研究采用了多种研究方法。文献研究法是基础，通过广泛查阅国内外关于住宅业可持续发展和CWM应用的相关文献，梳理研究现状，了解已有研究的成果和不足，为本研究提供理论支持和研究思路。案例分析法选取了多个具有代表性的住宅项目，对其在经济、环境、社会等方面的表现进行深入分析，探讨不同项目在可持续发展方面的实践经验和存在问题，为评价指标的选取和模型的构建提供实际依据。在确定住宅业可持续发展评价指标权重时，运用了CWM，结合熵值法和G1法，既考虑了数据的客观信息，又融入了专家的主观判断，使权重确定更加科学合理。在构建评价模型和预测未来发展趋势时，运用了数学建模和统计分析方法，如利用灰色动态模型对住宅业可持续发展系统进行预测，通过建立数学模型，对收集到的数据进行量化分析，得出客观的评价结果和预测结论。

本研究的创新