重庆长寿汽博中心及家具专业市场调查报告.docVIP

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祥弘实业长寿汽博中心/家居建材市场

简介

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2008.12

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一部分长寿项目相关宏观环境研究 1

一、长寿区社会经济发展状况 6

第二部分长寿汽博/汽配项目市场调研分析 7

五、重庆主城区典型汽博/汽配项目市场调研 7

第三部分长寿家居/建材市场调研分析 10

四、长寿家居/建材消费者市场调研分析 10

五、重庆主城典型家居/建材市场调研 22

第四部分项目定位建议 29

一、项目概述 29

第一部分长寿项目相关宏观环境研究

一、长寿区社会经济发展状况

1、长寿区近年GDP发展状况

2、长寿区近年三大产业结构对比状况

3、长寿区近年社会消费品零售总额发展状况

3-1、长寿区2008年1-11月份社会消费品零售总额结构对比

4、长寿区近年固定资产投资状况

4-1、长寿区2008年1-11月份建设与改造与房地产投资状况

5、长寿区近年城镇居民可支配收入发展状况

6、长寿区近年开工面积与竣工面积状况

7、长寿区近年地方财政收入与支出状况

8、长寿区近年存款余额状况

?????2007年末，金融机构居民储蓄存款余额88.4亿元，比2006年77.44亿元增长12.4%。全区人均储蓄余额11730元（按常住人口计算），同比增加1270元，增长了12.1%。2008年1-11月金融机构居民储蓄余额158.92亿元，同比增长15.4%。

8-1、2008年1-11月金融机构存、贷款余额状况

8-2、2008年1-11月金融机构存款余额中居民储蓄余额状况

第二部分长寿汽博/汽配项目市场调研分析

五、重庆主城区典型汽博/汽配项目市场调研

基本情况

项目名称

重庆汽博中心

恒鑫·老顶坡汽配城

渝能汽配城

地理位置

重庆市渝北区金渝大道99号

重庆市高新区二郎科技新城石新路218号

重庆市南岸区江南大道29号

经营定位

一站式购车广场

重庆最大、最全的汽车专业化交易市场

大型汽配市场

开发经营

管理单位

中汽西南开发，重庆经开汽车博展销售中心有限公司经营

恒鑫集团

重庆渝能产业集团开发，重庆杨家坪地下商场有限公司管理

项目档次

中高档

中偏低档

中偏低档

开业时间

2004年4月23日

02年10月

占地面积

800亩

6000平米

建筑面积

30万方

营业面积8万方。

1.7万方

商家数量

20家4S店，近百个知名品牌，400多种车型

现有商家500-600家。1/3做轿车、货车汽配，2/3做摩托车配件。

200余家

2、市场规划

项目名称

重庆汽博中心

恒鑫·老顶坡汽配城

渝能汽配城

功能布局

及功能配置

分为4S名车大道、名车广场、二手车交易市场、汽车用品市场、汽车配件市场、汽车检测站、汽车电影院、汽车驾校、商务大厦、客服中心等“十大功能区”。

进口车汽配件经营面积3万方，国产车、货车配件2万余方，摩托车配件2万余方。前店后库仓储式门面共计1592间。

2/3商户是经营大车配件或面包车配件，

1/3做轿车配件和汽车饰品、汽车音响。

市场物流

交通组织

有6-8米车行通道，

园内限速行驶。

内部有物流交通

车行道，双向二车道。

内部纵横6-8米宽

的交易循环车道和

购物步行走廊。

3、项目经营管理情况

项目名称

重庆汽博中心

恒鑫·老顶坡汽配城

渝能汽配城

经营方式

自营

自营

自营

经营内容

及产品特色

集汽车展览、销售、物流、服务、文化等多功能于一体，构建一条完整的汽车消费链，提供新车上牌、旧车过户、税费缴纳、车辆年审、汽车贷款、汽车保险等“一站式”服务

以摩配件为主（2/3），

兼营轿车和货车配件

轿车和货车配件为主，

兼营汽车饰品、医院、旅馆、银行等各种业态

货源渠道

新车：各汽车生产商；

二手车：本地为主

汽配：一汽、二汽、东风、大众等厂家直接供货为主；

摩配：多为本地进货。

长安、大众、神龙、金杯、本田等厂家进货

客源结构

及客源层次

①新车：中高档客户，部分豪华车客户。

②二手车：经济型车。

③需要新车上牌、旧车过户、税费缴纳、车辆年审、汽车贷款、汽车保险等服务的客户。

④区域客户为主，辐射主城各区

区域客户，

消费能力一般，

经常消费

区域客户，

消费能力一般，

经常消费

产品营销

推广渠道

汽车文化节、大型车展、汽车论坛、网页、移动电视等

无

无

人气或人流

状况

较好

好

较好

租约年限

1年起租

具体要和业主谈（售后出租），一般是1年起租

出租状况

非常好

比较好

一般

经营/招商

状况

名车广场：99%，

4S店：现有20家，2010年达到30家，

二手车市场和汽车用品市场：80%左右

未整改的区域中，轿车货车配件区95%以上，摩配区80%左右