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房地产开发与建筑设计合作协议

合同编号：_______

甲方（房地产开发方）：____________________

乙方（建筑设计方）：____________________

第一章合同订立与生效

1.1合同订立

1.1.1本合同由甲方和乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致订立。

1.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.2合同内容

1.2.1本合同包括但不限于以下内容：

a)项目的背景和概述

b)双方的权利和义务

c)项目的设计要求

d)项目进度安排

e)费用及支付方式

f)保密条款

g)违约责任

h)争议解决

i)合同的终止、变更和解除

j)其他约定事项

第二章项目背景与概述

2.1项目名称：____________________

2.2项目地点：____________________

2.3项目规模：____________________

2.4项目类型：____________________

2.5项目目标：____________________

第三章设计要求与标准

3.1设计范围

3.1.1乙方负责项目的整体建筑设计，包括但不限于建筑、结构、机电、景观等设计工作。

3.1.2乙方应根据甲方提供的项目需求和技术规范进行设计。

3.2设计标准

3.2.1乙方设计应符合国家现行设计规范、标准及甲方的要求。

3.2.2乙方应保证设计质量，保证设计成果达到甲方预期的使用功能和美观效果。

3.3设计成果

3.3.1乙方应在合同约定的时间内完成设计工作，并向甲方提交以下设计成果：

a)设计方案

b)施工图

c)设计说明书

d)其他相关设计文件

第四章项目进度安排与交付

4.1设计进度

4.1.1乙方应在合同签订后____个工作日内提交设计方案。

4.1.2乙方应在设计方案批准后____个工作日内提交施工图。

4.1.3乙方应在施工图批准后____个工作日内提交设计说明书及其他相关设计文件。

4.2交付时间

4.2.1乙方应按照合同约定的进度计划完成设计工作，并保证设计成果在约定的时间内交付甲方。

4.2.2乙方未能按时完成设计工作，应向甲方支付违约金。

第五章费用及支付方式

5.1设计费用

5.1.1本合同设计费用总额为人民币____元整。

5.1.2设计费用包括但不限于以下内容：

a)设计人员工资

b)设计材料费

c)设计软件费

d)设计咨询费

e)其他相关费用

5.2支付方式

5.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内支付设计费用的____%作为预付款。

5.2.2乙方完成设计方案后，甲方应在____个工作日内支付设计费用的____%。

5.2.3乙方完成施工图后，甲方应在____个工作日内支付设计费用的____%。

5.2.4乙方完成设计说明书及其他相关设计文件后，甲方应在____个工作日内支付设计费用的____%。

5.2.5乙方完成全部设计工作并经甲方验收合格后，甲方应在____个工作日内支付设计费用的____%。

第六章设计变更与调整

6.1设计变更的范围

6.1.1在设计过程中，如因甲方要求或客观条件变化导致设计需要调整，乙方应予以配合。

6.1.2设计变更的范围包括但不限于建筑造型、结构体系、功能布局、装饰装修等方面。

6.2设计变更的程序

6.2.1甲方提出设计变更需求，应以书面形式通知乙方。

6.2.2乙方收到变更通知后，应在____个工作日内提出变更方案。

6.2.3甲方对乙方提出的变更方案进行审批，审批结果应以书面形式通知乙方。

6.2.4乙方根据甲方审批结果进行设计变更，并保证变更后的设计符合相关规范和标准。

6.3设计变更的费时与费用

6.3.1设计变更的费时，应按照实际工作量计算，并相应调整设计进度。

6.3.2设计变更产生的费用，应根据实际工作量及合同约定的计费标准进行调整。

第七章设计成果的验收

7.1验收标准

7.1.1设计成果的验收应依据国家相关设计规范、标准及合同约定进行。

7.1.2设计成果应满足以下条件：

a)设计文件完整、准确、清晰；

b)设计方案合理、可行；

c)设计符合环保、安全、节能等相关要求；

d)设计成果符合甲方要求。

7.2验收程序

7.2.1乙方完成设计成果后，应将设计文件提交甲方进行验收。

7.2.2甲方应在____个工作日内完成对设计成果的验收。

7.2.3验收不合格的，乙方应根据甲方提出的意见进行修改，直至合格。

7.3验收结果的处理

7.3.1验收合格的设计成果，甲方应予以签收。

7.3.2验收不合格的设计成果，乙方应按照甲方的要求进行修改，直至