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电商仓库租赁使用合同协议

甲方（出租方）：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________

乙方（承租方）：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________

鉴于甲方拥有位于_________（详细地址）的电商仓库（以下简称“仓库”），面积约为_________平方米，乙方有需求租赁该仓库用于电商仓储业务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物信息

甲方将位于_________（详细地址）的电商仓库出租给乙方使用。该仓库建筑面积约为_________平方米，结构类型为_________，内部设施包括_________（如货架、叉车、温湿度控制设备等）。乙方确认已实地查看仓库，并了解仓库的现状。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满后，如乙方有意续租，应在本合同期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。续租租金及条件由双方届时协商确定。

第三条租金及支付方式

1.本合同租金为_________元/月，共计_________元/年（大写：_________元整）。

2.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.租金支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户为：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.甲方有权根据市场行情或政府指导价，在每年度租赁期满前与乙方协商调整下一年度租金。协商不成的，可按_________（如政府指导价或双方约定的调整比例）进行调整。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付押金，金额为_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满，乙方按本合同约定完全履行义务，且仓库内设施设备完好、无欠费的情况下，甲方应在乙方办妥退租手续后_________日内将押金无息退还给乙方。

第五条仓库使用及管理

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用仓库。

2.乙方应遵守仓库的各项管理规定，保持仓库环境整洁，不得在仓库内吸烟、动火等危险行为。

3.乙方应合理使用仓库内的设施设备，因乙方使用不当造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

4.乙方不得擅自改变仓库的结构或用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。

5.乙方应确保存放于仓库内的货物符合国家相关安全标准，并对货物的安全负责。乙方应自行负责办理货物存放相关的保险事宜。

第六条安全责任

1.甲方应确保仓库符合消防安全等安全标准，并负责日常的安全维护工作。

2.乙方应严格遵守安全操作规程，自行承担因操作不当造成的人身伤害或财产损失。

3.双方应各自负责其员工在仓库内的人身安全及财产安全。

第七条维修责任

1.仓库主体结构及公共设施设备的日常维护和维修由甲方负责。

2.乙方使用过程中造成的仓库内部设施设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.任何一方需要进行维修时，应提前通知对方，并积极配合对方完成维修工作。

第八条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

3.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但应各自承担因其违约行为造成的损失。

第九条违约责任

1.乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

2.乙方擅自改变仓库结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。

3.乙方提前退租的，应向甲方支付相当于_________个月租金的违约金，并承担甲方因提前解除合同而产生的相关损失。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择仲裁委员会或法院）提起仲裁/诉讼。

第十一条不可抗力

1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2.遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。