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2025年事业单位工勤技能-湖南-湖南房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房屋维修管理中，下列哪项属于小修工程的范围？

A．屋面全面翻修

B．外墙大面积粉刷

C．室内下水管道疏通与局部更换

D．承重结构加固

2、根据《湖南省房屋建筑使用安全管理规定》，房屋使用安全责任人通常是？

A．物业服务企业

B．房屋产权人

C．社区居委会

D．施工单位

3、在公有住房租赁管理中，承租人连续多少个月无正当理由不缴纳租金，出租方可解除合同？

A．3个月

B．6个月

C．9个月

D．12个月

4、下列哪项不属于房屋档案管理的基本要求？

A．一户一档

B．定期销毁旧档案

C．动态更新

D．专人专柜保管

5、房屋面积测算中，未封闭的阳台按其外围水平投影面积的多少计算？

A．全部计入

B．1/2计入

C．1/4计入

D．不计入

6、物业管理区域内，共用设施设备的维修更新费用主要来源于？

A．物业服务费

B．专项维修资金

C．公共收益

D．政府补贴

7、下列哪类房屋不得出租？

A．配备独立卫生间的房屋

B．已取得不动产权证的房屋

C．存在重大安全隐患尚未消除的房屋

D．位于市中心的住宅

8、在房屋巡查中发现墙体出现明显裂缝，应首先采取的措施是？

A．立即上报并组织安全评估

B．自行粉刷掩盖

C．通知住户自行处理

D．记录后继续巡查

9、下列哪项属于房屋日常养护的基本原则？

A．重修轻养

B．事后抢修

C．预防为主，防治结合

D．只管使用，不管维护

10、湖南省房管员在办理房屋租赁登记备案时，不需要查验的材料是？

A．房屋租赁合同

B．双方身份证明

C．房屋安全鉴定报告

D．不动产权证书

11、在房屋安全管理中，下列哪项属于定期检查的主要内容？

A.房屋产权变更情况

B.墙体是否有裂缝或倾斜

C.租户的收入水平

D.小区绿化覆盖率

12、房产测绘成果的主要用途是？

A.确定房屋的装修风格

B.作为房屋权属登记和面积计算依据

C.评估住户的居住舒适度

D.决定小区物业费标准

13、在房屋维修管理中，小修工程的特点是？

A.工程量大、周期长

B.技术复杂、需专项审批

C.零星分散、费用较低

D.涉及结构改造

14、下列哪项属于房屋使用安全管理的禁止行为？

A.定期清理屋顶排水沟

B.擅自拆除承重墙

C.安装防滑地垫

D.进行外墙清洗

15、住房专项维修资金主要用于？

A.日常保洁费用

B.共用部位、共用设施设备的大中修

C.个别业主装修补贴

D.物业人员工资

16、房屋租赁合同中，出租人最基本的义务是？

A.提供符合安全标准的房屋

B.承担租客的生活费用

C.允许随意转租

D.定期支付租金

17、下列哪项不属于物业管理的基本内容？

A.房屋共用部位维修养护

B.小区秩序维护

C.代收代缴水电费

D.为业主提供职业介绍服务

18、在房管信息化管理中，建立房屋档案的主要目的是？

A.提高房屋装修档次

B.实现房屋信息动态管理与查询

C.增加房产广告曝光率

D.降低住户水电费用

19、对危房进行分类管理时，“C级”危房是指？

A.整体危险，需立即拆除

B.局部承重构件危险，需加固处理

C.无危险构件，可正常使用

D.外墙脱落但结构安全

20、下列哪项是房屋日常养护的原则？

A.重修轻养

B.预防为主，防治结合

C.等损坏后再修

D.只养护外观

21、在房屋租赁管理中，下列哪项不属于房屋出租人应履行的法定义务？

A.保障房屋结构安全

B.定期检查消防设施

C.协助承租人办理户籍迁移

D.提供符合居住条件的房屋

22、根据《湖南省房屋使用安全管理条例》，哪类房屋使用行为必须经房屋安全鉴定机构评估同意？

A.更换室内地板材料

B.改变房屋非承重墙体布局

C.将住宅改为经营性用房并涉及结构改造

D.安装空调外机

23、房屋共用部位的日常维修养护责任一般由谁承担？

A.使用人自行负责

B.物业服务企业或房管单位

C.社区居委会

D.政府住房管理部门

24、下列哪项不属于房屋档案管理的基本要求？

A.档案内容真实完整

B.电子档案与纸质档案同步更新

C.向社会公众全面公开所有档案信息

D.实行专人管理、定期检查

25、在房屋安全巡查中发现墙体明显裂缝，房管员首先应采取的措施是？

A.立即上报并建议组织安全鉴定

B.自行修补裂缝

C.通知住户自行处理

D.记录后继续巡查

26、以下关于房屋维修基金使用的说法，正确的是？

A.可用于更新小区路灯

B.