企业办公场地租赁协议范本.docxVIP

企业办公场地租赁协议范本

企业办公场地的租赁是一项关乎运营成本、发展规划乃至商业形象的重要决策，一份权责清晰、条款完备的租赁协议则是保障双方合法权益、避免后续纠纷的基石。本范本旨在提供一个相对全面且贴合当前商业实践的参考框架，企业在实际使用时，应根据具体情况（如物业性质、租赁规模、特殊需求等）进行调整和完善，并建议咨询专业法律人士的意见。

一、合同当事人

甲方（出租方）：

名称：[出租方完整法律名称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]

通讯地址：[出租方注册地址或主要办公地址]

联系电话：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：

名称：[承租方完整法律名称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]

通讯地址：[承租方注册地址或主要办公地址]

联系电话：[承租方联系电话]

（以下简称“双方”，单独称为“一方”）

鉴于：

1.甲方合法拥有/有权出租本协议项下的办公场地（以下简称“租赁标的”）。

2.乙方因经营需要，拟租赁甲方拥有/有权出租的办公场地。

双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。

二、租赁标的

1.位置与描述：甲方将其位于[城市名称][区/县名称][街道名称]（路）[门牌号][大厦/园区名称][具体楼层][具体房号]的办公场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。

2.建筑面积：该场地的建筑面积约为[中文数字]平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准，若有差异，租金不作调整/或按实测面积相应调整租金，具体方式由双方另行协商）。

3.用途：该场地仅限于乙方作为[例如：办公、研发]用途使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地的用途，亦不得将该场地用于任何违法违规经营活动。

三、租赁期限

1.租赁期限：本协议租赁期限为[中文数字]年，自[XXXX年XX月XX日]（以下简称“起租日”）起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.免租期：甲方同意给予乙方[中文数字]天的免租期，用于乙方对该场地进行装修、布置等筹备工作。免租期自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担除租金外的其他费用，如物业管理费、水电费等（具体以双方约定为准）。

3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前[中文数字]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。若双方同意续租，应另行签订续租协议。若乙方未在上述期限内提出书面续租请求，或双方未能就续租条件达成一致，则本协议到期自动终止，乙方应按本协议约定返还该场地。

四、租金及支付方式

1.租金标准：该场地每月租金为人民币[中文大写数字]元（￥[阿拉伯数字]元）（此租金不包含物业管理费、水电费、燃气费、暖气费、网络通讯费及其他相关费用，除非另有明确约定）。

2.租金调整：（可选条款，根据实际情况约定）租赁期内第[中文数字]年起，租金在上一年度租金基础上递增[百分比]%。具体调整后的租金标准为：[详细列明]。

3.支付周期与方式：租金按[月/季/半年/年]支付。乙方应于每[月/季/半年/年]的第[中文数字]个工作日之前，向甲方支付当期租金。

支付方式为：[银行转账/支票]。

甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：[具体银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

银行账号：[甲方银行账号]

4.首期租金：乙方应于本协议签订之日起[中文数字]个工作日内，向甲方支付首期租金，即人民币[中文大写数字]元（￥[阿拉伯数字]元）。

5.发票：甲方应在收到乙方租金后[中文数字]个工作日内，向乙方提供等额合法的[增值税专用发票/普通发票]。

五、租赁保证金（押金）

1.保证金金额：为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应于本协议签订之日起[中文数字]个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[中文大写数字]元（￥[阿拉伯数字]元），相当于[中文数字]个月租金。

2.保证金用途：若乙方违反本协议约定，包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏场地设施或因乙方原因导致甲方损失的，甲方有权从保证金中直接扣除相应金额以弥补损失或冲抵欠款。乙方应在甲方书面通知扣除后[中文数字]个工作日内补足保证金，否则甲方有权按本协议相关条款追究乙方违约责任。

3.保证金返还：租赁期满或本协议提前终止，乙方已结清所有应付款项（包括租金、水电费、违约金等），并按协议约定将该场地恢复原状或经甲方验收合格后[中文数字]个工作日内，甲方应将保证金无息退还乙方。

六、其他费用

1.物业管理费：该场地的物业管理费为每月每平方米人民币[中文大写数字]元（￥[阿拉伯数字