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昆山个人租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方将位于昆山市__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，室内装修情况为____（可填写简明装修状况，如“精装修”、“简装”等）。

2、房屋权属状况：甲方保证拥有本房屋的合法出租权，房屋所有权证号为____，或提供其他证明文件____。乙方在签订本合同前已对房屋进行充分了解，并已查看房屋现状，确认符合乙方使用需求。

3、房屋用途：本房屋用于____（如“居住”、“办公”等），乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租房屋，应提前____个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先承租权。如甲方不再出租，应在本合同期满后____日内将房屋腾空并退还给甲方。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本房屋每月租金为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：租金按____（月/季/年）支付，首期租金应于____年____月____日支付，以后每期租金应在下一期开始前____日内支付。支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，房屋无损坏或欠费等情况，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。

四、房屋押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付房屋押金人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、房屋押金的用途：主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付房屋设施损坏维修费、水电费等欠费。

3、房屋押金的处理：租赁期满或合同解除后，房屋无损坏或欠费等情况，甲方应在____日内将房屋押金全额无息退还乙方。如房屋有损坏或存在欠费等情况，甲方有权从房屋押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋在租赁期间符合居住条件，设施设备齐全完好。

2、甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，并承担办理手续的费用。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活。

4、租赁期间，甲方需维修房屋及其附属设施设备时，应提前通知乙方，并承担维修费用。如因维修给乙方造成不便，甲方应给予乙方适当补偿。

5、甲方不得擅自提前收回房屋，如确有特殊原因需要收回房屋，应提前____个月书面通知乙方，并按月租金的____倍向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按时支付水电费、燃气费、物业管理费等费用。

2、乙方应妥善使用房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在房屋内进行违法活动。

4、乙方应爱护房屋及其附属设施设备，保持房屋清洁卫生。租赁期满或合同解除后，应将房屋及其附属设施设备恢复原状或经甲方同意进行改造。

5、乙方不得擅自将房屋转租、转借他人，如确需转租、转借，应征得甲方书面同意，并签订补充协议。

6、乙方应按时退房，并将房屋及其附属设施设备交还给甲方。如房屋有损坏或存在欠费等情况，应负责修复或赔偿，并支付相应费用。

六、水电费及其他费用

1、租赁期间，乙方应承担房屋内的水电费、燃气费、物业管理费等费用，并按时支付。费用标准及支付方式应符合当地相关规定。

2、如房屋内设施设备在使用过程中出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由____方承担（甲方/乙方）。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应结清所有费用，并将相关缴费凭证交还给甲方。

七、违约责任

1、甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金数额为每月租金的____倍。乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、乙方未按时支付租金或押金的，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金。甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、乙方擅自改变房屋用途、拆改房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备的，应负责修复或赔偿，并支付违约金，违约金数额为损坏价值的____倍。

4、乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，违