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房地产评估试卷及答案.doc

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    房地产评估试卷及答案

    一、单项选择题（每题2分，共10题）

    1.房地产评估中，市场法主要适用于哪种情况？

    A.评估新建商品房

    B.评估旧房

    C.评估特殊用途房地产

    D.评估土地

    答案：B

    2.在收益法中，预测未来收益时通常采用哪种方法？

    A.线性回归法

    B.时间序列分析法

    C.专家调查法

    D.指数调整法

    答案：B

    3.成本法在评估房地产时，通常不包括以下哪项？

    A.土地成本

    B.建筑成本

    C.开发费用

    D.转让税费

    答案：D

    4.在评估中，哪项不是房地产评估的基本原则？

    A.替代原则

    B.供求原则

    C.贡献原则

    D.风险原则

    答案：D

    5.房地产评

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