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市政基础设施工程保修服务合同范文

前言

为明确市政基础设施工程在竣工验收合格交付使用后，承包方对工程质量缺陷的保修责任，保障工程在保修期限内的正常使用，维护发包方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同双方

发包方（甲方）：[填写单位全称]

法定代表人/授权代表人：[填写姓名]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

电子邮箱：[填写邮箱]

承包方（乙方）：[填写单位全称]

法定代表人/授权代表人：[填写姓名]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

电子邮箱：[填写邮箱]

第二条鉴于条款

1.甲方与乙方就[工程名称]（以下简称“本工程”）于[原合同签订日期]签订了《建设工程施工合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原施工合同”）。

2.本工程已于[工程竣工验收日期]经甲方组织相关单位验收合格，并已办理竣工结算手续（若有）。

3.为明确本工程在保修期内的保修责任、范围及相关事宜，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，依据原施工合同及相关法律法规，达成如下协议。

第三条保修范围和内容

1.基础工程与主体结构工程：包括但不限于地基基础、主体结构及其相关的承重构件、连接节点等，因施工质量原因造成的结构裂缝、变形、强度不足等影响结构安全和使用功能的质量缺陷。

2.防水工程：包括屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，以及其他约定防水部位的渗漏问题。

3.装饰装修工程：包括内外墙面、地面、顶棚、门窗、饰面砖、涂料等因施工原因产生的空鼓、开裂、脱落、起砂、变色等质量缺陷。

4.安装工程：

*给排水及采暖系统：管道堵塞、渗漏，阀门失灵，卫生器具损坏，采暖系统不热、漏水等。

*电气管线、设备安装及防雷装置：线路故障、短路、漏电，设备运行异常，开关插座故障，防雷接地不合格等。

*智能建筑工程：通信网络、信息网络、建筑设备监控等系统功能失效、信号不良、设备损坏等。

*其他安装工程：如消防、燃气、通风与空调等系统，因施工质量导致的功能障碍或损坏。

5.室外工程：包括道路、广场、绿化附属设施、围墙、排水沟、路灯等因施工原因造成的沉陷、破损、松动、塌陷等。

6.双方约定的其他保修内容：[根据工程具体情况列出，如特定材料设备的保修等]。

第四条保修期限

1.地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为[具体年限，通常为5年]。

3.供热与供冷系统：为[具体年限，通常为2个采暖期、供冷期]。

4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为[具体年限，通常为2年]。

5.其他项目的保修期限由甲乙双方另行约定，但不得低于国家及地方相关法规规定的最低保修期限。

6.上述保修期限均自本工程竣工验收合格之日起计算。

第五条保修责任

1.维修义务：在保修期限内，凡属本合同约定的保修范围和内容，乙方应在接到甲方或甲方授权的管理单位（以下统称“甲方”）发出的书面或有效电子形式保修通知后，按照本合同约定的响应时间和维修要求进行免费维修。

2.维修标准：乙方的维修工作应符合国家现行施工规范、质量验收标准以及原设计文件要求，并确保维修后的工程质量及使用功能达到原竣工验收标准或合同约定标准。维修所采用的材料和设备应不低于原工程使用材料和设备的品质等级。

3.紧急情况处理：对于可能危及人身安全、公共利益或造成重大经济损失的紧急质量缺陷（如严重漏水、结构安全隐患、主要设备故障导致系统瘫痪等），乙方应在接到甲方通知后[例如：2小时内]派员到场，并立即采取应急措施进行处理，随后按规范要求完成彻底修复。

4.维修后的保修期：乙方对其维修的部位或项目，应承担自维修验收合格之日起计算的相应保修期。若该部位或项目的原保修期限尚未届满，则维修后的保修期应不低于原保修期限的剩余时间；若原保修期限已届满，则双方可协商确定合理的延保期限，但延保期限不宜过长，以确保维修质量为原则。

第六条不承担保修责任的情形

1.不可抗力：因地震、台风、洪水、战争等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况造成的工程损坏。

2.使用不当：甲方或实际使用人未按照工程设计文件或产品说明书要求正确使用、操作、维护、保养而造成的损坏。

3.第三方行为：非乙方原因，由第三方（包括甲方另行委托的其他施工单位）的施工、碰撞、破坏等行为造成的损坏。

4.自然损耗：工程在正常使用条件下，材料、设备的自然老化、磨损等现象。

5.