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写字楼安全管理责任书范本

一、总则

为全面贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，切实保障写字楼内全体人员的生命财产安全，维护正常的工作和经营秩序，明确各方在写字楼安全管理中的责任与义务，依据国家相关法律法规及本写字楼实际情况，特制定本责任书。

本责任书适用于写字楼物业管理单位（或产权单位，以下简称“甲方”）与各入驻单位（以下简称“乙方”），以及甲方内部各部门、岗位人员的安全管理责任界定。

二、责任主体与范围

1.责任主体：本写字楼的安全管理责任主体为甲方。甲方总经理（或指定负责人）为安全第一责任人，对写字楼的安全管理工作负全面领导责任。

2.责任范围：包括但不限于写字楼楼宇本体结构、公共区域（含大堂、走廊、楼梯间、电梯厅、消防通道、卫生间、强弱电井、设备间等）、附属设施设备（含消防系统、安防系统、电梯、供水、供电、空调、燃气等）的安全运行与管理，以及对乙方安全管理工作的指导、监督和检查。乙方对其租赁（或使用）区域内的安全管理负直接责任。

三、甲方（责任主体方）主要安全管理职责

1.组织领导与制度建设：

*建立健全安全管理组织领导机构，明确各级管理人员及各岗位的安全职责，层层落实安全责任制。

*制定和完善写字楼各项安全管理规章制度、操作规程，并确保有效执行。

*组织编制和修订写字楼各类突发事件应急预案，并组织实施。

2.宣传教育与培训演练：

*定期组织开展安全宣传教育活动，提高全体人员（包括甲方员工及乙方人员）的安全意识和自我防范能力。

*定期对甲方员工进行安全知识、岗位技能及应急处置能力的培训，并进行考核。

*定期组织或指导乙方开展消防、治安等应急疏散演练，检验预案的科学性和可操作性。

3.重点领域安全管理：

*消防安全管理：

*确保消防设施、器材配置齐全、完好有效，定期进行检测、维护和保养，确保消防通道、安全出口畅通无阻。

*严格用火、用电、用气管理，规范电动自行车停放与充电行为。

*定期进行防火巡查和检查，及时发现和消除火灾隐患。

*治安防范管理：

*建立健全治安防范制度，配备必要的安防设施，如监控系统、门禁系统等，并确保其正常运行。

*加强对出入口、公共区域的巡逻和管理，防止盗窃、破坏等案件发生。

*配合公安机关做好治安防范工作，协助调查处理相关案件。

*设施设备安全管理：

*负责对写字楼内电梯、供水、供电、空调、燃气、消防、监控等重要设施设备进行定期维护保养和安全检查，确保其安全稳定运行。

*建立设备台账，记录设备运行、维护、检修情况。

*公共卫生安全管理：

*加强公共区域的清洁消毒和环境卫生管理，预防传染病的发生和传播。

*建立健全垃圾收集、清运管理制度。

*装修施工安全管理：

*对乙方装修施工方案进行安全审核，监督施工过程中的安全管理，确保施工安全。

4.隐患排查与整改：

*建立健全安全隐患排查治理长效机制，组织开展日常、专项和季节性安全检查，对发现的安全隐患，要明确责任人、整改措施和整改期限，并跟踪落实。

*对重大安全隐患，应立即采取有效措施，并按规定上报相关部门。

5.应急处置与报告：

*发生各类安全事故或突发事件时，应立即启动应急预案，组织抢险救援，防止事态扩大，并按规定及时上报有关部门。

*做好事故调查、分析和处理工作，总结经验教训，完善防范措施。

四、乙方（入驻单位/租户）主要安全管理职责

1.落实内部安全责任制：

*明确本单位安全负责人和安全员，将安全责任落实到具体岗位和个人。

*自觉遵守甲方制定的各项安全管理规章制度，接受甲方的安全管理、指导和监督检查。

2.遵守规章制度与教育培训：

*组织本单位人员学习甲方的安全管理规定和本责任书内容，提高员工安全意识。

*对本单位新入职员工进行岗前安全培训。

3.内部消防安全管理：

*负责本单位租赁（使用）区域内的消防安全，确保消防设施器材完好有效，通道畅通。

*严格遵守用电安全管理规定，不私拉乱接电线，不超负荷用电，不使用不合格电器产品。

*严禁在办公区域内存放易燃易爆危险品，确因工作需要存放少量危险品的，须经甲方批准并采取严格安全措施。

*下班前应关闭本单位不必要的电源，锁好门窗。

4.内部治安与人员管理：

*加强本单位内部人员管理，对本单位员工及来访人员进行登记和管理。

*妥善保管本单位财物，防止失盗。

*发现可疑人员或情况，应及时向甲方或公安机关报告。

5.内部设施设备安全：

*负责本单位自用办公设备、电器的日常安全检查和维护。

6.配合甲方工作：

*积极参加甲方组织的